Hirdetés
Mutasd az összes képet
Pécs, Szabolcs, Szabolcs
-
Kínálati ár: 79 900 000 Ft
Kalkulált ár: 203 308 Є -
195 m2
Alapterület
-
898 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 195 m2
- Telekterület 898 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9252534
- Négyzetméter ár 409 744 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Pécs egyik legkedveltebb, nyugodt családi házas övezetében, Szabolcsfalu csendes utcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes, téglaépítésű családi házat.Az ingatlan egy 898 m²-es, sík telken helyezkedik el. Az utcafront rendezett, diszkrét megjelenésű, míg a hátsó kert egy valódi, intim pihenőkertet rejt: gondozott zöldterülettel, veteményessel, termő gyümölcsfákkal, valamint egy éve épített, vízforgatóval ellátott medencével.
A ház nettó 195 m² lakóteret kínál három szinten, összesen 4 külön nyíló szobával és nappalival. Elrendezése átgondolt és sokoldalúan használható, így ideális nagyobb családoknak vagy akár két generáció számára is.
A szuterén szint önálló lakrészként is funkcionálhat, kiválóan alkalmas irodának, vendégek elhelyezésére vagy külön generáció számára.
A földszint a családi élet központja: világos nappali, konyha–étkező, két hálószoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel egyben található itt. A lakótér közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel.
A beépített tetőtér további két szobát, egy fürdőszobát WC-vel egyben, valamint egy nagyméretű erkélyt kínál, ahonnan kellemes kilátás nyílik a zöld kertre. Ez a szint igény szerint tovább korszerűsíthető, egyéni elképzelések alapján alakítható.
Az ingatlan az 1970-es években épült, masszív beton alappal és tégla falazattal. Statikailag kiváló állapotú, a tetőszerkezete kifogástalan, folyamatosan karbantartott. Az évek során több jelentős korszerűsítés is történt:
-5 éve műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre,
-1 éve megújult a villamos hálózat,
-Fűtés: gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazán, lapradiátoros hőleadással,
-A nappaliban hűtő klíma biztosítja a komfortot,
A telken egyállásos garázs, fedett autóbeálló, valamint további udvari parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, továbbá fatároló–fészer is helyet kapott.
A környék infrastruktúrája kiváló: a belváros, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők, miközben a környezet megőrzi nyugodt, családias hangulatát.
Az ingatlan megvásárlásához teljes körű hitelügyintézés és megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre, így a folyamat biztonságosan és gördülékenyen zajlik.
Amennyiben valóban értékálló otthont keres Pécs egyik legjobb lakókörnyezetében, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 20 336
