• 155 m²

  Alapterület

• 1 125 m²

  Telekterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 155 m²
• Telekterület 1 125 m²
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9172427
• Négyzetméter ár 1 031 613 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 1967
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálunk Pécsett az Ürögi városrészben egy két lakásos felújított családi házat, üzlethelyiségekkel, hatalmas területtel.

1125 nm-en minden megtalálható, ami egy vállalkozáshoz szükséges.

2002-ben teljeskörűen felújított családi ház Pécs, egyik legkedveltebb családiházas övezetében, melyben az alsó szinten üzlethelyiségeket (fogyasztó tér, eladó tér), a tetőtérben két ún. stúdió apartmant építettek (amerikai stílusú konyha és nappali étkezővel).
Az üzlethelyiség alatt az alagsori részben 10 m2-es tároló van, mely nem szerepel az alaprajzon viszont a vállalkozáshoz szükséges infrastruktúrát tartalmazza, ami az esetleges konyhai funkciókat is elláthatja. Ehhez kapcsolódik az épületben kiépített 100 kg teherbírású étellift, amely az alagsorból a földszintig és az eladótérig 3 állomással rendelkezik.

A felső szinten a két apartman egymástól külünálló, 1-1 fürdőszobávall, bidével és wc-vel rendelkezik.

Az ingatlan társasházként is működtethető, az épületben újabb lakások alakíthatók ki igény szerint az üzlethelyiségek helyén. Az ingatlan Alapító Okirattal rendelkezik.

Az udvar hátsó részében található egy 4 üzlethelyiséggel rendelkező 66 nm nagyságú melléképület. Ezek a helyiségek irodának, üzleteknek is használhatók, egybe is nyithatók valamint lakásokká is alakíthatók. Az ide tartozó telek nagysága 625 m2.

A fő épület külön is eladó 500 m2 telekkel, mely ebben az esetben leválasztásra kerülhet, illetve az ingatlan hátsó része a 625 m2 telken lévő melléképülettel külün is megvásárolható értékegyeztetéssel.