- 24
Pécs, Mecsekoldal-Bálics
-
Kínálati ár: 25 900 000 Ft
Kalkulált ár: 65 903 Є -
80 m2
Alapterület
-
708 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 80 m2
- Telekterület 708 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8132754
- Négyzetméter ár 323 750 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
A bálicsi út felső részén, gyönyörű házak között eladó 708 nm telken két kisházból álló családi ház.Az épületek jellemzői:
- egyik épület lakóterülete 45 nm, beköltözhető állapotban van,
- egy nagy szoba, egy étkező, fürdőszoba, konyha található az épületben,
- a lakótér mellett, a hegybe mélyítve, másik bejárattal egy nagy pince található, előtérrel.
- a ház tetőtere beépíthető.
- fűtése gáz konvektoros,
- villany, víz, gáz bekötve.
- a telek területe emelkedik kb. 3 métert.
- a másik ház felújítandó állapotú, két szobás,
- tartozik hozzá még egy tároló is.
- az épület átalakítható két család együttélésére, két külön udvarral is akár, vagy 4 lakásos társasházzá.
Az épületekhez tartozó telek tervezett beépítésre szánt területbe tartozik. A rendezési terv szerint:
- a telek a kertvárosias lakózónába tartozik.
- a zónába jellemzően alacsony lakósűrűségű telkek tartoznak, ahol telkenként legfeljebb 2 főépület és összesen 4 lakás helyezhető el, ha az így létrejött összes lakásszámnak megfelelő gépkocsi elhelyezését az OTÉK előírása szerint biztosítani tudja.
- a zónában az országos előírásokban meghatározott funkciójú építmények helyezhetők el. A zóna területén kivételesen sem helyezhető el 4 lakásnál több lakást tartalmazó épület.
- egy épület összes nettó szintterülete a hegyoldali kertes zónákban nem haladhatja meg a 300 m²-t, de mivel ez saroktelek, erre egyedi előírások vonatkozhatnak, beépítettsége akár 80 %-os is lehet.