• 273 m²

  Alapterület

• 980 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 273 m²
• Telekterület 980 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9061851
• Négyzetméter ár 475 824 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújított
• Fűtés Egyéb fűtés
• Szintek száma 2
• Építés éve 1975
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Panorámás
• Tájolás Dél
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: HRP1116
Pécs kedvelt részén eladó ez a teljes egészében felújított, akár két generáció együtt - de mégis külön - élésére alkalmas ház.

A 980 nm-es, sík telken álló ház földszintjén jelenleg 140 négyzetméternyi lakótér áll rendelkezésre, melyen 3 háló, nagy méretű nappali, fürdő/wc, külön wc, nagy konyha/nappali és kamra osztozik. A házzal egy egységet alkotó, két ajtóval is ellátott hatalmas, 58 nm-es, aknás garázs is igény esetén a lakótérbe vonható, hiszen fűtött, szigetelt, valamint a víz is bevezetésre került ide.
A tetőtérben a közelmúltban kialakításra került egy külön bejáratú 75 nm hasznos alapterűletű lakrész, melyen tényleg csak az utolsó simítások hiányoznak ahhoz, hogy beköltözhető legyen. Itt egy nagy fürdő/wc, előtér és hálószoba áll rendelkezésre jelenleg, de érdemes tudni, hogy a tetőtérben további 100 nm is beépíthető.
A tetőtér lépcsőházát csak egy gipszkarton fal választja el a lenti lakótértől, így igény esetén azzal könnyen összenyitható.
A szuterén szint 45 nm, itt került elhelyezésre a vegyes tüzelésű és a gáz cirkó kazán is.
Ha nem lenne elég a már két említett fűtési lehetőség, akkor a házon egy 7 kw-os (de 9-re bővíthető) napelemrendszer is van, mely még éves szaldó elszámolású 9 évig.
A ház hűtését természetesen klíma segíti.

A tető gyakorlatilag új, 2020-ban új tetőszerkezetet, új cserepezést, teljes, 20cm-es üveggyapot szigetelést kapott.
A ház 2012-ben lett bővítve, ekkor teljes felújításon esett át, beleértve a teljes víz- és villanyhálózatot, a fűtésrendszert, a gázfűtést és annak vezetékeit. A hálószobákban ekkor lettek új radiátorok felszerelve, valamint a ház teljes további részén padlófűtés lett kialakítva.
A 2012-es felújítás során minden nyílászáró új, modern, redőnyös és szúnyoghálós verzióra lett cserélve.
2016-ban a ház 10 cm-es szigetelést és új színezést kapott.
2018-ban a ház körül térköves rész lett kialakítva, tisztességgel, 40 cm mély kőággyal.
2019-ben készült el a kovácsolt vas kerítés, melynek autóbeálló része motoros mozgatású.
A házban mozgás- és nyitásérzékelők, valamint kamerarendszer működik.