Pákozd

Az ingatlan leírása

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom és a tágas terek találkoznak a modern kényelemmel, akkor ez a ház tökéletes választás lehet. Pákozd egyik csendes utcájában, festői környezetben található ez a 2016-ban épült családi ház, amely minőségi anyagokból készült, és minden apró részlete a kényelmet és az otthonosságot szolgálja.

A 135 m²-es lakótér kialakítása átgondolt és praktikus:
A földszinten az előszobából egy tágas nappali fogadja a vendégeket, amelyhez közvetlenül kapcsolódik az étkező, a jól felszerelt konyha és kamra. Utóbbi igény szerint átalakítható egy félszobává. A nappaliból két kényelmes hálószoba nyílik, a fürdőszobában kád és WC kapott helyet, míg a különálló, nagy méretű mosókonyha saját zuhanyzóval és toalettel is rendelkezik.

A tetőtérben egy 32 m²-es zeneszoba található, amely a papír cellulóz szigetelésnek és a hűtő-fűtő klímának köszönhetően egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Emellett egy közel 60 m²-es padlástér is rendelkezésre áll, amely igény szerint akár további szobává és fürdőszobává alakítható.

A házhoz két terasz is tartozik:
Az első fedett terasz a lenyűgöző panoráma és a csend ideális kombinációját kínálja, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávé vagy egy kellemes ebéd elfogyasztásához.
A hátsó, egyelőre fedetlen terasz szintén 20 m²-es, de igény szerint beépíthető. A telken helyett kapott egy kemence is, amely ideális egy-egy baráti vagy családi összejövetel ételének elkészítésére.

Műszaki tartalom:
•30-as horvát téglából épült, 15 cm-es Baumit Open homlokzati hőszigeteléssel.

•A fűtésről cserépkályha és hűtő-fűtő klíma gondoskodik az egész házban, a meleg vizet pedig egy 120 literes villanybojler biztosítja.

•A vízellátásról kettő fúrt kút gondoskodik, melyből a locsolás is könnyen megoldható.

•A szennyvíz egy 5m³-es tartályba kerül.

•A ház áramellátása 3*16 Amper, nappali és éjszakai árammal egyaránt.

•Az 5,8 kW-os napelemrendszernek köszönhetően a ház fenntartási költsége gyakorlatilag nulla, és további 7 évig teljesen költségmentes az üzemeltetése.

•A nyílászárók mindegyike műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, a nappaliban, az egyik hálószobában és a konyhában pedig elektromos redőnyök biztosítják a kényelmet.

•A ház energetikai tanúsítványa 3 éve készült, és B besorolást kapott.

Telek:
A 6600 m²-es telek igazi kincs, hiszen nemcsak hatalmas tér áll rendelkezésre, hanem 100 gyümölcsfa is található rajta – cseresznye, meggy, alma, körte, barack és szilva, amelyekből akár saját befőtt, lekvár vagy pálinka is készíthető. A telek elején egy szépen karbantartott présház és borospince is helyet kapott, amely a borkedvelők számára külön öröm lehet. A telek 1/5-e erdő.

Mivel 30%-ban beépíthető, így méretének köszönhetően további ingatlan építésére is van lehetőség, illetve alkalmas több generáció összeköltözésére vagy vállalkozás telephelyeként történő hasznosítására.

Parkolás:
Önálló garázsban megoldott.

Tárolásra egy 9m²-es pince áll rendelkezésre, amely a hűvös hőmérsékletének köszönhetően ideális zöldségek, gyümölcsök, befőttek és lekvárok tárolására. Barkácsolásra pedig egy jól felszerelt műhely áll rendelkezésre, melynek tartalmát a jelenlegi tulajdonos szeretné a következő lakóra hagyni.

Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, és egy olyan otthont keresnek, ahol a természet közelsége és a modern kényelem egyszerre jelen van.

Ha szeretné megnézni ezt az egyedi lehetőséget, keressen bizalommal!