• 187 m²

  Alapterület

• 1 403 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 187 m²
• Telekterület 1 403 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/8747701
• Négyzetméter ár 743 316 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 2022
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Nyíregyházától 5 km-re Kabaláson kínálok megvételre egy prémium minőségű családi házat a következő paraméterekkel:

- 187 m2 bruttó alapterület
- 136 m2 nettó lakóterület
- 1408 m2 telek terület
- 4 szoba + nappali
- tégla falazat (Porotherm 30-as "okos" tégla) 15 cm szigeteléssel
- gáz cirkó fűtés technika (padló és lapradiátoros hő leadással) + fa tüzeléses kandalló + hűtő/fűtő klíma
- 2 állásos garázs
- épített, gépesített medence (5 x 3 m méretben)

A 2022-ben átadott, igényesen berendezett, minőségi anyagokkal kivitelezett ház Nyíregyháza vonzáskörzetének egyik legdinamikusabban fejlődő kertvárosi részén található.
Csendes, gyér forgalmú környezet ideális választás nagycsaládosok számára. 4 teljes értékű szobával és 47 m2 amerikai konyhás-nappalival ,gardróbbal , 2 fürdőszobával , 2 fedett terasszal, 2 állásos garázzsal, víztisztítós medencével, öntöző rendszerrel rendelkezik az ingatlan.
A beépített bútorzat és a garanciával rendelkező konyhai berendezések a vételár részét képezik. 3 rétegű nyílászárók, tető színével azonos antracit redőnyök (teraszokon motoros mozgatással) és rovarhálók kerültek beépítésre.
Motoros mozgatású a bejárati és garázs kapu is.
A ház fűtését Vaillant gázkazán biztosítja szobákban lapradiátoros , hidegburkolattal rendelkező helységekben padló fűtéssel.
Alternatíva a 4,5 Kw-os hűtő-fűtő klíma, és a 14 Kw-os Kratki fatüzeléses kandalló.
Exkluzív környezetben, tágas élettérrel, igényesen -de nem hivalkodóan- kivitelezett ,minden részében magas minőségű ingatlan!
Az ingatlan nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál, amelyben a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Kérjük, ne habozzon, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban; bizalommal kereshet minket, és szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden információt megosszunk Önnel.
Az álmai otthona már csak egy lépésre van!