• Kínálati ár: 129 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 330 534 Є

• 149 m²

  Alapterület

• 720 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 149 m²
• Telekterület 720 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9257041
• Négyzetméter ár 871 812 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Egyéb fűtés
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Délkelet
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDIRHÁZ ELADÓ!

Eladásra kínálok Nyíregyházán - Nyírpazony Kabalási úton 720 nm. es telken, 2026 őszi átadással épülő 149 nm. es nappali + 3 szobás duplakomfortos önálló családiházat.

A mai kornak megfelelően átgondolt, letisztult és minden igényt kielégítő tervezésű, valamint magas műszaki tartalommal precíz - igényes kiviteli munkával épülő családiház kitűnő választás!

Lakótér:
-szoba: 12 m2

-szoba: 12 m2

-szoba: 12 m2

-szélfogó: 4,38 m2

-nappali-konyha-étkező: 40,69 m2

-közlekedő: 6,42m2

-gépészet-háztartási hely: 6,9m2
( wc+ zuhanyzó kialakítással)

-gardrób: 4,8 m2

-fürdőszoba: 8,7 m2

-wc : 1,44 m2

-előtér: 2,99 m2

-előtér: 1,62 m2

-előtér: 1,17 m2

Lakótér összesen: 115,11 m2

Garázs (dupla): 39,6 m2

Fedett terasz: 13,53 m2

Műszaki tartalom:

• Falazat: Leier Plan 30 N+F ragasztóhabos falazat + ragasztóhabos válaszfalak

• Szigetelés: 15 cm homlokzati és lábazati hőszigetelés, 25 cm födémszigetelés

• Nyílászárók: antracit fóliás, 3 rétegű üvegezés

-nappaliban bukó-toló teraszajtó

• Energiatakarékos hőszivattyús fűtésrendszer (padlófűtés)

• Áramellátás: 3 fázis, 3×20 Amper

• hűtő-fűtő klíma

• Elektromos redőny előkészítés

• Riasztórendszer + kamerarendszer előkészítés

• Elektromos garázskapu

• Napelem előkészítés – jövőbiztos otthon.

Udvar / Külső kialakítás:

• térkövezett felületek

• épített kerítés

• durva tereprendezés az árban.

A 720 nm. nagyságú 14,4 m utcafronti szélességű építési telekhez közvetlenül kapcsolódó önálló helyrajziszámmal bíró 14,4 x100 m. telek is megvásárolható így, két utcafrontú 2160 nm. nagyságú telek alakítható ki, ami számos lehetőséget kínál az új tulajdonosának. Ez a kialakítás természetesen opcionális.

Finanszírozás:

CSOK és 3%-os kamattámogatott hitel igényelhető!
Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel és ingyenes közvetítéssel
segíti vevőit.

Az Ingatlan bruttó bekerülési költsége: 129,9 millió forint

Érdeklődjön bizalommal!
Kollégáink teljes építési dokumentációkkal, alaprajzokkal, szakmai segítséggel állnak kedves érdeklődő ügyfeleink segítségére!