Hirdetés
Mutasd az összes képet
Nyíregyháza
-
Kínálati ár: 24 900 000 Ft
Kalkulált ár: 63 359 Є -
55 m2
Alapterület
-
2 200 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 55 m2
- Telekterület 2 200 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9298341
- Négyzetméter ár 452 727 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Kiemelkedő adottságú ingatlan nagy telekkel - ritka fejlesztési lehetőség SóstóhegyenNyíregyháza Sóstóhegy városrészében, a Nyírség utcához közel aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 55 m2-es lakóházzal rendelkező, 2 200 m2-es telket, kiváló fekvéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel.
A telken jelenleg egy felújítandó állapotú lakóház található, amely 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az ingatlan elsősorban telekértéke és fejlesztési potenciálja miatt bír kiemelkedő jelentőséggel.
A terület LKE 413?443-as övezeti besorolású, amely lehetővé teszi:
akár 2 önálló építési telek kialakítását,
30% beépíthetőséget,
kertvárosias, családi házas beépítést.
Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: nyugodt, jól élhető környezet, kiváló tájolás és fekvés, miközben Nyíregyháza központja, a Sóstógyógyfürdő térsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak gyorsan és kényelmesen elérhetők.
Lokációs előnyök:
keresett, folyamatosan fejlődő városrész
jó közmű- és útkapcsolatok
gyors elérhetőség Nyíregyháza központja és a Sóstógyógyfürdő irányába
stabil lakossági kereslet új építésű ingatlanokra
Az ingatlan ideális választás:
helyi vagy regionális kivitelezőknek,
kis- és közepes beruházóknak,
értékesítési célú családi ház fejlesztéshez.
- Egy kézben lévő terület- két értékesíthető projektlehetőség.
