Mutasd az összes képet
Nyíregyháza
-
Kínálati ár: 164 000 000 Ft
Kalkulált ár: 417 303 Є -
220 m2
Alapterület
-
920 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 220 m2
- Telekterület 920 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9290567
- Négyzetméter ár 745 455 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Hőszivattyú
- Szintek száma 2
- Építés éve 2026
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz 23.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Nyíregyháza kedvelt részén, a Ságvári kertvárosban eladó egy 810 nm-es telken elhelyezkedő, új építésű családi ház. Az ingatlan bruttó 220 nm, nettó 181 nm-es lakóterülettel rendelkezik, elosztása 4 szoba és nappali, dupla komforttal, 23 nm-es terasszal és 31 nm-es kétállásos garázzsal kiegészítve.
A ház földszintjén amerikai konyhás étkező került kialakításra kamrával, a nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. Ezen a szinten található továbbá egy hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, egy tárolóhelyiség, valamint a kétállásos garázs. Az emeleti szinten három külön nyíló szoba biztosítja a család kényelmét, továbbá egy fürdőszoba, egy külön WC és egy gardrób szoba is helyet kapott.
A ház további jellemzői:
- 30 as Neo Rapid Dryfix tégla
- magastető, kettős, hornyolt, sík, antracit színű betoncserép
- 15 cm es homlokzati, 20 cm es födém szigetelés
- hő és hangszigetelt nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel
- beépített elektromos redőny
- az épület fűtését (minden helységben padlófűtés) 1db 10 kW-os levegős hőszivattyú biztosítja
- tartalék fűtés előkészítéssel (gázfűtés)
- nappaliban 3,5 kW-os Split klímával, további szobákban Split klíma előkészítés
- kamera és riasztórendszer előkészítés, kábelezéssel együtt,
- épület körüli térkőburkolat, antracit színben (járda, garázsbejáró)
A kivitelezés során kiemelt hangsúlyt kap a magas műszaki tartalom, a kiváló energiahatékonyság és a minőségi megvalósítás. Az ingatlan vételára a 100%-os készültségi szintre vonatkozik. A jelenlegi fázisban a burkolatok és a belső nyílászárók még szabadon választhatók, így a belső kialakítás a leendő tulajdonos igényeihez igazítható. Az átadás várható időpontja 2026 első negyedévének vége.
További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.
