• Kínálati ár: 36 500 000 Ft
  Kalkulált ár: 92 875 Є

• 111 m²

  Alapterület

• 940 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 111 m²
• Telekterület 940 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9242718
• Négyzetméter ár 328 829 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ÚJ LAKÓPARKBAN - KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

 

Új lakóparkban 2026 márciusában induló projektként kínálunk megvételre egy modern családi házat Nyíregyháza egyik dinamikusan fejlődő részén Borbánya és Kistelekiszőlő határán.

 

Az ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ  élhető méretű telken , aszfaltozott utcában helyezkedik el, az úttól 50 méterre visszahúzva,- így csökkentve a zaj (és por) szennyezést.

 

Főbb jellemzők:

 

- 102 m2 hasznos alapterület + 19 m2 fedett terasz

- 940 m2 telek terület

- 3 szoba + nappalis kialakítás

- 30-as porotherm tégla falazat

- Kontyolt nyeregtető, cserepes héjazat

 

Modern ,jól átgondolt alaprajzon látható, hogy komfortos méretű szobákkal (mindhárom meghaladja a 12m2 -t)

rendelkezik a déli tájolású ingatlan.

A hőszivattyús padlófűtésre tervezett ház villany, víz és csatorna közművekkel ellátott.

Buszmegálló 400 m-re található.

 

Megvásárolható Szerkezetkész és Kulcskész állapotban is a következők szerint:

- Szerkezetkész állapotban (felmenő falazat, nyeregtető héjazattal, közmű kiállások) 36,5 M Ft

  (lásd: referencia fotók)

- Kulcskész állapotban 73,5 M Ft irányár (burkolatok, gépesítés, szaniterek, belső nyílászárók stb.       függvényében) Ebben az állapotban természetesen 15 cm homlokzati szigetelés ,színezés, 3 rétegű üvegezéssel műanyag nyílászárók és 30 cm födém szigetelés biztosított.

 

Ideális választás mindazok számára, akik új építésű, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt, családbarát környezetben, rugalmas kivitelezési lehetőséggel.

 

További információkért és részletekért,- akár a kivitelező referencia ingatlanjainak megtekintéséért-keressen bizalommal!