Nyíregyháza
-
Kínálati ár: 51 000 000 Ft
Kalkulált ár: 131 443 Є -
81 m2
Alapterület
-
644 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 81 m2
- Telekterület 644 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8731911
- Négyzetméter ár 629 630 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2024
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
{{headerText}}
{{#cards}}
{{amount}}
Ft
{{maturity}}
évre
{{formattedMmonthlyPayment}} Ft
/hó
{{apr}} %
THM
{{details}}
Az ingatlan leírása
Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk, egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el. Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. Műszaki tartalom: Tégla ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT. 40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN Leier vagy Porotherm tégla TETŐSZERKEZET Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve TETŐ FEDÉSE A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható színben br. 4800 Ft/m2 árig BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz- csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelbenHOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választáseseténtöbbletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából MENNYEZETKIALAKÍTÁSA•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre.ALJZAT SZIGETELÉSE•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvességelleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció) BURKOLÁS•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2árig•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítőszalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerülburkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk ÉPÜLETGÉPÉSZET•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL VILLANYSZERELÉS Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kellgondoskodnia FŰTÉS Hőszivattyús padlófűtésHŰTÉS 1 db SPLITKLIMA KÖZMŰVEK•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-tunkminden esetben tartalmazzaKÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérőpárkányis (pl. mészkő) (opció)•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK•Műanyag biztonsági bejárati ajtó•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány...{{headerText}}
{{#cards}}
{{amount}}
Ft
{{maturity}}
évre
{{formattedMmonthlyPayment}} Ft
/hó
{{apr}} %
THM
{{details}}