• 96 m²

  Alapterület

• 1 413 m²

  Telekterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 96 m²
• Telekterület 1 413 m²
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/8218409
• Négyzetméter ár 655 208 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújított
• Fűtés Házközponti
• Szintek száma 2
• Építés éve 1986
• Belső szintek
• Tetőtér beépíthető
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

Jó szívvel ajánljuk eladó családi házunkat csendre, nyugalomra vágyó családok, párok részére. Az ingatlan Nyíregyháza, Oros Álmos vezér utca 20. szám alatt található, 3 szobás, 2 teraszos és tehermentes.

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!

A ház a mai energiaválságban a kompakt mérete miatt kitűnő vételi lehetőséget jelent a jellemzően 1,5-2-szer nagyobb alapterületű családi házakhoz képest. Ez az ingatlan a kedvező fenntartási költségek miatt értékálló. Gondolja át, hogy tényleg megéri-e megvenni a 40-50-80m2-el nagyobbat, hiszen annál szinte biztosan a rezsi védett mennyiségen felül kell költenie a fűtésre és 7-8-szoros áron megvennie a gázt.

Ennél az ingatlannál a földszinten (nem a földbe mélyítve) egy hőszigetelt pincerészt kap, ahol elhelyezheti a kerékpárját, motorját, szerszámokat, babakocsit és a ritkán használt gyerekholmikat, ezzel még szabadabbá, tágasabbá téve a lakórészt.

Mivel a lakóingatlan hőszigetelt, 3 mérőórával rendelkezik (1db gázóra és 2db villanyóra), valamint vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll (hatósági áras tűzifával is fűthető) a rezsiváltozásokat követően is kedvezően üzemeltethető.

A ház lakóegységének nettó alapterülete 86 m2, melyhez tartozik egy 7 m2-es erkély és egy 14 m2-es terasz. A ház földszintjén 86 m2-en fekszik a garázs, több tároló egység, a mosókonyha és a kazánház.

Az ingatlan az elmúlt években több felújításon is átesett:
- a fürdőszoba és a wc teljes körűen fel lett újítva,
- az épület külső hőszigetelést és nemes vakolat felületképzést, valamint új műanyag nyílászárókat kapott,
- Bramac betoncserépre lett cserélve a tetőfedés,
- új vízelvezető csatorna lett felszerelve,
- a pihenőkert parkosítva lett,
- távirányítós Hörmann elektromos garázskapu lett beszerelve,
- klíma berendezések lettek felszerelve.

A telek mérete 1413 nm, a pihenőkertben családi és baráti összejövetelekre lehetőséget ad a hatalmas filagória. A kertben található egy szerszámtároló faház is.

A kert fúrt kúttal ellátott, amelyről az öntözés megoldott. A kút bejelentése megtörtént, ezzel nem lesz teendője az új tulajdonosnak.

A telek utcafronti szélessége 19 méter.

Az ingatlan várhatóan 2023.02.01-től birtokba vehető.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem!