Hirdetés
Mutasd az összes képet
Nyergesújfalu
-
Kínálati ár: 79 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 79 900 000 Ft
Korábbi ár: 86 900 000 Ft
Kalkulált ár: 208 073 Є86 900 000 Ft
-
120 m2
Alapterület
-
400 m2
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 120 m2
- Telekterület 400 m2
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9269167
- Négyzetméter ár 665 833 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Nyergesújfalu városa közvetlenül a Duna partján fekszik, így a mindennapok részeként aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínál: sétányok, kerékpárút, horgászat, vízparti pihenés.Az ingatlan a városközponttól mindössze 5 perc sétára, mégis nyugodt, csendes környezetben található, így az otthon valóban a pihenés színtere lehet.
A 98 nm alapterületű, összkomfortos családi ház praktikus elrendezésű, világos helyiségekkel, három szobával, fürdőszobával, külön gardróbbal és háztartási helyiséggel egyaránt rendelkezik. Az ingatlant egy 21 nm-es melléképület egészíti ki, mely némi kreativitással akár külön lakrésszé is alakítható, de tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek is kiválóan alkalmas.
A cserépfedésű főépület 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely a tető, víz-, villany- és gázvezeték-hálózat korszerűsítését is magában foglalja, így a műszaki állapot kimondottan megnyugtató. A főépület szerkezete 90%-ban téglából, a fennmaradó rész vályogból épült, amely megfelelő szigeteléssel (15 cm-es lábazati, 10 cm-es homlokzati, valamint 20 cm-es mennyezeti) és korszerű megoldásokkal stabil otthont biztosít.
A nyílászárók korszerű, műanyag, kétrétegű üvegezésű Fisher ablakok, amelyek hozzájárulnak az energiahatékony fenntarthatósághoz.
A 260 cm-es belmagasság tágas, levegős térérzetet ad. A kellemes hőmérsékletről Saunier Duval gázkazán által működtetett padlófűtés gondoskodik, amely alatt 5 cm vastag lépésálló szigetelés található. A nappali és az előszoba vinyllel, a szobák laminált padlóval burkoltak, egységes és modern összhatást teremtve.
Az esztétikailag felújított 21 nm-es melléképületben egy szoba, főzőfülke és egy fürdőszoba található. A kellemes hőérzetért villanypanel felel, de kémény rendelkezésre áll, így kandalló is kiépíthető.
A 400 nm-es udvar nagy része viacolor, így könnyen karbantartható, ugyanakkor kiválóan használható parkolásra, pihenésre vagy családi programokra egyaránt.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Nyergesújfalu nyugodt környezetét, a korszerű műszaki megoldásokat és az élhető, otthonos tereket keresik.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 333
