- 29
Nagytarcsa, Felsőrét park
-
Kínálati ár: 129 900 000 Ft
Kalkulált ár: 330 534 Є -
115 m2
Alapterület
-
900 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 115 m2
- Telekterület 900 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8639739
- Négyzetméter ár 1 129 565 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2020
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
FELSŐRÉT LAKÓPARK • 115 NM ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ • 900 NM TELEK2 GENERÁCIÓS • + 52 NM KISHÁZ
CSOK igényelhető!
Közel Budapesthez, rendkívül csendes kertvárosi környezetben, új építésű házak között eladó egy újszerű (2020-ban épült) családi ház a hozzáépített 52 nm-es könnyűszerkezetes külön lakrésszel.
Nagyon jó elosztású, hangulatos kétgenerációs otthon nagy kerttel.
Az ingatlan a mai kor kívánalmainak megfelelő korszerű, modern technológiával és műszaki tartalommal készült.
A földszintes lakás helyiségei (115 nm):
- előszoba
- 3 hálószoba
- amerikai konyhás nappali-étkező
- fürdő vécével és zuhanyzóval
- külön vécé
- kamra-háztartási helyiség
- terasz
- tároló (12 nm)
- pakolható padlástér, szigetelt (18 cm)
A kis ház helyiségei (52 nm):
- nappali + konyha
- fürdő vécével és zuhanyzóval
- szoba
Tájolás: délnyugati
A fűtése elektromos fali fűtőpanelekkel (Nobo), elektromos törülközőszárítóval és padlófűtéssel megoldott. Minden helyiségben külön szabályozható termosztát van.
A meleg vizet elektromos átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A tetőn 5 kW napelem + bővíthető még 1,5 kW-tal.
Az ingatlan FENNTARTÁSA kiemelkedően kedvező.
A MŰSZAKI TARTALOM főbb elemei:
- A lakóépület tartószerkezete 40 cm-es ISOTEQ passzív falazat.
- A belső teherhordó falak 25cm-es ISOTEQ elemekből épültek. A
válaszfalak 10 cm-es YTONG falazóelemek.
- A födém 10/15-ös fagerendákból álló fafödém.
- A tető hőszigetelése 18 cm-es ISOTEQ tetőelemből készült.
- Az alapozás 50/50 vasbeton sávalap, erre 3 sor 35 cm-es ISOTEQ
falazóelem került lábazati falként. Erre
vízszigetelés és zártcellás hőszigetelés került.
- 3 légkamrás nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben
- szellőztetőberendezés (Stiebel Eltron) – nincs penész, pára
- a külső falon 20 cm-es hőszigetelés, a födémen 30 cm szigetelés
került kialakításra
- 18 kW-os átfolyós vízmelegítő
- konyhában víztisztító berendezés
- 100 l-es víztartály
- riasztó, kapucsengő kiépítése, klíma
- 3 x 35 A nappali áramellátás
- 5 kW napelem, ami 6,5 kW-ra bővíthető
- kerten belüli gépkocsibeálló
- elektromos tolókapu
- udvaron fúrt kút
Közlekedés: buszok, az Örs vezér tér autóval 20 perc, az M0-s percek alatt elérhető.
A ház környezetében bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, játszótér, fogorvos, orvos megtalálható.
Nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!