Mohács

Az ingatlan leírása

Eladó családi ház Mohács-Szőlőhegyen – csend, természet és lehetőség egy helyen!

Mohács közkedvelt szőlőhegyi részén, nyugodt, jól megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy felújítandó zártkerti családi házat. Az ingatlan egy 1273 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, ahol gyümölcsfák, szőlőlugas, virágoskertek, veteményes, bokrok, valamint kisebb haszonállatok tartására is alkalmas területek találhatók – ideális választás lehet mindazok számára, akik vidéki életre, nyugalomra és önfenntartásra vágynak.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.

A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz aszfaltos úton tudunk eljutni.

A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: Az udvarban garázs, pince, több tárolóhelyiség, szerszámoskamra, fáskamra, valamint egy csibeól is helyet kapott, így a kertészkedés már meglévő adottságokra épülhet. A telken kb. 30 gyümölcsfa, különféle gyümölcsbokrok, szőlőlugas, virágok és veteményes is található, mely ideális a természetközeli, önfenntartó életmódhoz.

Az ingatlan jellemzői: A ház alapterülete 80 m² és két külön bejáratú lakrészből áll. Az első lakrészben található egy előtér étkezővel, konyha -benne a fatüzelésű kályhával- valamint egy spájz. A másik lakrészben egy előtér, nappali, egy tágas hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Innen vezet feljáró a tetőtérbe, ahol egy újabb szoba került kialakításra, ahonnan kijuthatunk az erkélyre is.

Az ablakok fa nyílászárók, redőnnyel felszerelve. A bútorzat megegyezés tárgyát képezi.

Az ingatlan tehermentes.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A ház fűtéséről központi, radiátoros rendszer gondoskodik, amelyet egy fa tüzelésű kazán táplál. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.