- 20
Mezőtúr
-
Kínálati ár: 67 000 000 Ft
Kalkulált ár: 170 483 Є -
190 m2
Alapterület
-
793 m2
Telekterület
-
3 + 3 fél
Szobaszám
- Alapterület 190 m2
- Telekterület 793 m2
- Szobaszám 3 + 3 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8519671
- Négyzetméter ár 352 632 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 2
- Építés éve 2022
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Az ingatlan jellemzése:
A 793 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, részben parkosított, végső kivitelezésre vár. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, 15 cm hőszigeteléssel; a nagyrészt galériás belső tér mellett az emelet fa födémszerkezetre épített, teljes értékű lakótér; az ácsolt faszerkezet minden részén kőzetgyapot szigeteléssel; alacsony dőlésszögű mediterrán tetővel, cserép fedéssel.
Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése: elektromos padlófűtésre kiépített, helyiségenként termosztáttal vezérelhető, takarékos fűtés rendszer; kiegészítő hűtése és fűtése 3 klíma által biztosított; meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása 3x32A nappali valamint 1x25A és 2x16A vezérelt. A kert locsolását ásott kút szolgálja.
Az ingatlan belterének jellemzése:
A 190 m2 hasznos alapterületű épület 133 m2 földszinti élettérből, 40 m2 emeleti lakótérből és 17 m2 fő tartószerkezeten belül kialakított garázsból áll. A tervezés során fő szempont volt a nagy belmagasságú galéria, az egy teret alkotó, természetes fénnyel jól megvilágított konyha, étkező és nyitott nappali tér, mint a családi ház központi helyisége, mely terasz és kert kapcsolata által folytonos szabadság érzetet biztosít.
A központi élettérhez az épület első traktusában közvetlenül kapcsolódik egy impozáns könyvtárszoba és egy kisebb alapterületű zárt nappali, mely igény esetén vendégszobaként is szolgál. A családi ház hátsó traktusában került kialakításra az edzőterem, valamint a mosókonyha és háztartási tárolóhelyiség, továbbá egy autó parkolását biztosító garázs. A központi élettérből nyílik a fürdőszoba és a fürdőn belül önálló helyiségként került kialakításra a wc.
Az emeleti szobák elérhetőségét biztosító szép ívű, karcsú lépcső a nappaliból indul és az emeltre érve egy nyitott közlekedőn át teljes rálátást biztosít a földszinti térre, majd ezt a légies könnyedség érzetet kiegészíti, a szobák nagy üvegablakain át a kert panorámája. Az emeleten három kisebb alapterületű szoba és egy gardróbhelyiséggel is rendelkező nagyobb hálószoba található.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához, piaci kamatozású hiteligénylés esetén, 30% önerő megléte mellett, mely lehet Babaváró hitel is, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan finanszírozásához a CSOK Plusz támogatott hitel igénybe vehető, mely finanszírozás esetén akár 10% önerővel megvásárolható az ingatlan. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
Mezőtúr az Észak-Alföld egyik kedvelt városa és egyben járási központ Jász-Nagykun Szolnok vármegyében. A település tömegközlekedésben a menetrend szerinti autóbusz forgalomra valamint a vasútra támaszkodik. Vasúton a Szolnok-Békéscsaba és Mezőtúr-Orosháza vonalakon, autóbusszal pedig a járáshoz tartozó települések irányából közelíthető meg. Közúti elérhetősége észak felől a 46-os számú úton az M4 autópálya felől, déli irányból pedig az M44 autóút felől lehetséges.