• Kínálati ár: 89 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 228 753 Є

• 200 m²

  Alapterület

• 650 m²

  Telekterület

• 6 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 200 m²
• Telekterület 650 m²
• Szobaszám 6 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9158000
• Négyzetméter ár 449 500 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 1
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás Dél
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség 60 000 Ft/hó
• Lakásbiztosítás 7 000 Ft/hó
• Kábelszolgáltató Invitel/Digi/
• Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Két különálló lakás egy házban!

 Összeköltözőknek kiváló lehetőség, de befektetőknek sem utolsó. Kevés átépítéssel, apartman, de akár egy étterem kialakítására is nagyszerű lehetőség lehet! Az ingatlan Makó belvárosában a buszpályaudvarnál, a Csanád vezér tértér páros oldalának első magánháza. A Hagymatikum fürdőtől 200 méterre helyezkedik el, boltok, orvos, gyógyszertár, piac a közelben található. ig megtörtént a teljes belső felújítás, átalakítás. A mennyezet 1 méterrel lett alacsonyabb. (most 270 cm) Az álmennyezet 5 cm-es üveggyapot hőszigetelést kapott. Az ablakok, ajtók cserélve lettek a kültériek műanyagra, bentiek fa ajtókra. A 180 négyzetméteres ingatlant kettő részre osztottuk, és kettő különálló lakást alakítottunk ki, külön bejárattal. Mindkét ingatlanban 3-szoba, 2 fürdőszoba (egy kádas, egy tusolós) lett kialakítva. A tusolós fürdőkben van a wc. Az egyik lakásban még külön is van wc helyiség. A konyhák 14 -16 m2 nagyságúak, így az ebédlő asztal is elhelyezhető, azonban az egyik lakásban a konyha mellett található még egy + fél szoba, ami bármilyen funkcióra alkalmas lehet. A lakások padlófűtésének kialakítása után minden helyiségben kőburkolat lett lerakva. Így a padlózat is kapott 5 cm-es hőszigetelést. A gázkazán 2025. januárjában lett kicserélve, 5 éves garanciával. A lakásokban 1-1 hűtő fűtő légkondi is felszerelésre került, melyek szintén még garanciálisak. Felújításra került a teljes vízhálózat a mérőórától, 2 főcsappal, valamint a villanyhálózat is, mely (3 fázisú) az álmennyezet alá került. Az udvar felé néző helyiségek ablakain redőnyök kerültek felhelyezésre, az utcafrontra néző ablakokra a régi, de jó állapotban lévő spaletták felszerelhetőek. Az udvar parkosítását is elkezdtük, kialakításra került egy sziklakert, díszkút, a tuják is több éve nőnek. Kettő 15 éves fügebokor is minden évben bőséges termést hoz. Az udvarban van garázs, de a kapubejáró is alkalmas autó tárolására. Az ingatlanhoz tartozik még egy kamra, padlásfeljáró, pince, és egy tároló helyiség is. Azt udvar, és száraz kapualj frissen betonozva. A tetőcserepek átforgatásakor a lécek 75 %- a ki lett cserélve. A gerendák jó állapotban vannak. A lakások udvar felőli részén a 10 cm-es hungarocell hőszigetelése megtörtént, melyre nemes vakolat került. Az utcafronton az ingatlan homlokzati része városi védettség alatt áll. A felújítására az önkormányzat pályázatát igénybe lehet venni. A homlokzatot a besorolás szerint a II. kategóriába sorolták.