Hirdetés
Mutasd az összes képet
Maglód, Erzsébet körút környéki utca
-
Kínálati ár: 137 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 137 900 000 Ft
Korábbi ár: 140 000 000 Ft
Kalkulált ár: 350 891 Є140 000 000 Ft
-
176 m2
Alapterület
-
1 093 m2
Telekterület
-
6 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 176 m2
- Telekterület 1 093 m2
- Szobaszám 6 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9253471
- Négyzetméter ár 783 523 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Csak a Balla Ingatlan kínálatában!Számtalan lehetőség egy helyen: két különálló ház egy telken Maglódon – többgenerációs otthon vagy biztos befektetés
Az utcafronti ház külön is megvásárolható!
Maglód csendes, rendezett utcájában eladó egy kétgenerációs ingatlan, amely két különálló lakóépületből áll egy telken. A kialakítás ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttéléséhez, de befektetési célra is kiváló, hiszen az épületek önállóan is hasznosíthatók.
Az ingatlan társasházi jogi háttérrel rendelkezik, rendezett tulajdoni viszonyokkal.
A tágas telken szőlő és gyümölcsfák találhatók, a kert öntözését kút és talajba süllyesztett esővízgyűjtő segíti, így a zöld környezet fenntartása gazdaságosan megoldható.
Utcafronti ház – 1975-ben épült, jó szerkezetű, korszerűsítendő
-81 nm hasznos alapterület
-3,5 nm-es üvegezett előtér / terasz
-Közlekedő
-Külön WC
-Fürdőszoba
-Konyha
-2 nagy méretű szoba
-1 kisebb szoba
-6,5 nm-es kamra (félszobává alakítható)
-Beépített gardrób
-15 nm-es fedett terasz
Félszuterén szint – sokoldalú hasznosítás:
A 42 nm-es félszuterén szint rámpán keresztül megközelíthető, korábban tárolóként, műhelyként és garázsként funkcionált. Méretének és elrendezésének köszönhetően – a szükséges átalakítások után – külön lakrész, iroda, hobbitér vagy akár vállalkozási célú helyiség is kialakítható.
További tárolók találhatók a terasz és az előtér alatt.
Műszaki tartalom:
-Műanyag ablakok (fürdő és WC kivételével)
-5 cm külső szigetelés
-Fűtés és melegvíz: cirkókazán, alumínium radiátorokkal
-Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll
Hátsó ház – 2005-ben épült, jó állapotú, tetőtér-beépítéses
-74 nm hasznos alapterület
-Téglaépítésű, szigetelt
-Cserépfedés
-Műanyag nyílászárók, redőnyökkel
-5 cm szigetelés
-A fűtést és a melegvíz-ellátást cirkókazán biztosítja, az emeleten pedig külön villanybojler is rendelkezésre áll, így a melegvíz ellátás igény szerint választható.
Földszint:
-Amerikai konyhás nappali
-Szoba
-Kamra
-Zuhanyzós fürdőszoba
-Külön WC
Emelet:
-1 szoba
-2 félszoba
-Kádas fürdőszoba WC-vel
-Klíma
Köztes épület – extra lehetőség:
A két házat egy 16 nm-es, közművesített tároló köti össze, amely vízzel, gázzal és árammal is ellátott így alkalmas műhelynek, hobbitérnek, tárolónak vagy kisebb funkcionális helyiségnek.
A villany és a gáz külön mérőórával rendelkezik, a hátsó ház vízfogyasztása almérővel megoldott, az udvaron belül és a ház előtt pedig több autó parkolása is biztosított.
Környezet és közlekedés
Csendes, családi házas környezet, mégis jó infrastruktúrával.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők.
Helyi és helyközi buszjárat, valamint vasútállomás a közelben – Budapest gyorsan megközelíthető.
Kinek ideális választás?
-Nagycsaládosoknak – többgenerációs együttélésre
-Befektetőknek – külön bérbeadásra vagy értéknövelt továbbértékesítésre
-Összeköltözőknek – közös telek, mégis önálló életterek
Hívását a hét minden napján fogadom, akár hétvégén is!
Független hitelszakértőnk díjmentesen segít a legjobb finanszírozás megtalálásában.
Vevőink részére a közvetítés díjtalan.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 682
