• Kínálati ár: 117 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 297 710 Є

• 138 m²

  Alapterület

• 435 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 138 m²
• Telekterület 435 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9154201
• Négyzetméter ár 847 826 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Elektromos
• Szintek száma 2
• Építés éve 2022
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Panorámás
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély 2.00m²
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: B

Az ingatlan leírása

Eladó Kozármisleny egyik kedvelt részén, az Alkotmány téren egy oldalhatáros 138 nm-es kétszintes családi ház 15 nm-es terasszal.

Építés éve: 2020. június – 2022. október.

A ház egy 435 nm-es telken fekszik, az udvarban egy külön álló iker garázs, és egy fedett, zárt tároló kapott helyet.

A garázs az 1980-as évek végén épült, de kisházként funkcionál, aminek a felújítása a külső szigeteléssel, színezéssel, tetőszigeteléssel, új ereszcsatornával, a vezetékek áthúzásával elkezdődött. Még egy kis anyagi ráfordítással külön álló egyszobás garzon, hobbi szoba, esetleg vállalkozásra alkalmas üzlethelyiség kialakítására is alkalmas lehet.

A ház „B” energetikai besorolású. A homlokzat 15 cm grafitos hőszigetelést kapott, a padlástérben a födém 25 cm kőzetgyapottal lett szigetelve. A házhoz napelem is kiépítésre került, jelenleg 5,4 kw-os kapacitással, de a rendszer kialakítása bővíthető 10 kw-ig. A házhoz tartozik egy 4 m3-es esővízgyűjtő, illetve a szomszéddal egy közös kúton is osztozunk. A ház riasztóval felszerelt. A ház fűtéséről elektromos kazán gondoskodik minden helységben vízteres padlófűtéssel. A házra jellemzően elmondható, hogy modern színek és minőségi anyagok felhasználásával készült.

A földszinten a lakásba érve az előtérbe érünk, szemben a lépcsőfeljáróval, balra tárul elénk a 35 nm-es amerikai konyha-nappali, étkező, innen kétszárnyú ajtón keresztül a 15 nm-es teraszra jutunk. A konyha egyedileg készült asztalos által, konyhasziget is kialakításra került. A háztartási gépek: tűzhely, sütő, mosogatógép, szagelszívó Bosch márkájú, a beépített hűtő Vhirpool márkájú. A lépcső alatt kialakításra került egy jól funkcionáló kamra is. A lépcső mellett található egy hálószoba 9.2 nm és egy külön wc, és zuhanyzós modern fürdő, valamint egy háztartási helyiség, ahol a gépészet és a mosókonyha kapott helyet. Az emeleten egy 9,2 nm-es vendégszoba és két 16 nm-es szoba található. A két nagyszoba saját tervezésű gardróbbal leválasztott. Mindhárom szoba erkélyes, a kilátás lenyűgöző. Fent még egy hal és egy külön wc és egy zuhanyzós, kádas nagy fürdő került kialakításra.

A közelben megtalálható a városi sportcsarnok és edzőpálya, Coop kisbolt, a kultúrház és a látványtó futópályával, játszótér, iskola, óvoda. Péntekenként a kultúrház előtt helyi termelői piacon vásárolhatunk, és városi rendezvények többsége (városnap, majális, gyereknap) is itt kerül megrendezésre.  Buszmegálló 400 méterre, pár perc sétával könnyen elérhető.

A ház előzetes időpont egyeztetést követően megtekinthető. Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!!! Jöjjön tekintse meg és tegyen ajánlatot!

Az ingatlan irányára: 117.000.000,- forint

Esetlegesen Pécs - Kertvárosi, Újhegyi, Patacsi, Kovácstelepi családi ház beszámítással 100 m2-ig 55 millió forintig.