Mutasd az összes képet
Kőszeg
-
Kínálati ár: 195 000 000 Ft
Kalkulált ár: 496 183 Є -
180 m2
Alapterület
-
953 m2
Telekterület
-
2 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 180 m2
- Telekterület 953 m2
- Szobaszám 2 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9294113
- Négyzetméter ár 1 083 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Hőszivattyú
- Szintek száma 2
- Építés éve 2009
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz 20.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a tágas terek egyszerre vannak jelen, akkor ez a kőszegi családi ház ideális választás lehet.
A város egyik kedvelt, csendes részén található, 2009-ben épült ingatlan minőségi anyagok felhasználásával készült, és kialakításának köszönhetően többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik. A ház akár két lakrész kialakítására is alkalmas, de vállalkozás működtetésére is kiváló lehetőséget kínál.
Az alsó szinten egy elektromos kapuval ellátott dupla garázs, egy irodahelyiség, kazánház, fürdőszoba, valamint egy tágas, 40 m2-es helyiség található. Ez a tér jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyen kialakítható belőle akár egy külön lakrész, vagy ideális lehet műhelynek, irodának, vállalkozásnak is.
Az emeleti, 121 m2-es lakótér világos és kényelmes elrendezésű. A nappali, a konyha-étkező és a három szoba tágas életteret biztosít a család számára. Több helyiségből közvetlen teraszkapcsolat nyílik, így a belső terek természetesen kapcsolódnak a kültéri pihenőhelyekhez. A ház nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos: a nyugati tájolású nappali és a déli fekvésű étkező egész nap természetes fényben fürdik.
A korszerű műszaki megoldások a kényelmet és az energiahatékonyságot szolgálják. A ház 40 cm-es téglából épült, szigeteléssel ellátva, háromrétegű műanyag nyílászárókkal. A fűtést egy 2026 januárjában telepített Domusa hőszivattyú, valamint egy Domusa pellet kazán biztosítja 300 kg-os tartállyal. Emellett 4 db hűtő-fűtő klíma, H tarifa és 3×32 Amperes elektromos hálózat áll rendelkezésre. A biztonságról riasztó és kamerarendszer gondoskodik.
A 953 m2-es udvar kellemes, élhető teret kínál. A fedett teraszról szép kilátás nyílik, ahol jólesik egy nyugodt reggeli kávé vagy egy esti grillezés barátokkal. Az udvaron egy kisebb tároló és egy mobilgarázs is helyet kapott.
Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy olyan otthon lehet, ahol a természet közelsége, a csend és a nyugodt élet mindennapossá válik.
