- 1
Kőszeg, Ausztriában, Kőszegtől 25 km-re Weppersdorfban, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház eladó
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Kőszeg
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Kőszeg
-
65 m2
Alapterület
-
489 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 65 m2
- Telekterület 489 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8656219
- Négyzetméter ár 949 108 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Elektromos
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Ausztria Burgenland tartományában, Oberpullendorftól 10 km-re, Kőszegtől 25 km-re 65 m2-es családi ház eladó.A házban található egy tágas utcafronti nappali, egy konyha étkezővel, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy zárt veranda.
A szuterén szinten kialakításra került egy 22 m2-es konyha, egy hatalmas kamra egy 25 m2-es garázs és egy fatároló, valamint itt található a ház gépészete is.
A verandáról néhány lépcsőn keresztül megközelíthető a garázs és a kamra fölötti 6x8 méteres tetőtér, ami minimális ráfordítással további lakóterületté alakítható (nappali, önálló lakrész, további hálószobák, stb).
Az ingatlan 489 m2-es telken helyezkedik el és itt található még egy téglaépület, mely műhelynek, tárolónak használható.
A családi ház 2019 és 2022 között teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalta:
• a nyílászárók cseréjét (3 rétegű hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, és a veranda alsó üvegei nemcsak hőszigeteltek, hanem biztonsági üveggel lettek szerelve)
• a teljes elektromos hálózatot
• a teljes víz és csatornahálózatot
• a ház összes burkolatát
• a falak utólagos vízszigetelését, mely lemezes technikával történt, amiről tanúsítvány került kiállításra és 100 év garanciát ad
• valamint az aljzat és a födém hőszigetelését
-Az ingatlan 2 db napelemrendszerrel szerelt. Az egyik a háztetőn elhelyezett 10 KW teljesítményű és a telken elhelyezett 4 KW teljesítményű. Az elmúlt évben felhasznált áram 1400 KW volt, a betermelt áram pedig 7000 KW, ezért a szolgáltatótól 2000 euro visszafizetés történt. A napelemrendszer akkumulátorokkal került kiépítésre, ezért áramszünet nincs.
-A ház vízellátása saját kútról történik, a vezetékes vizet kizárólag ivásra és főzésre használják, ami évi 2 m3. A csatornadíjat vízfelhasználástól függetlenül kell fizetni és annak díja a tető mérete szerint kerül meghatározásra (127 euro/év).
-Az épület fűtésére több megoldás is rendelkezésre áll: hűtő-fűtő klímák, elektromos fűtőpanelek, valamint fa tüzelésű tűzhelyről, melyhez kiépítésre került a padlófűtés a konyha-étkezőben, az utcafronti szobában és a fürdőszobában.
Az ingatlan energia szükséglete igen csekély és a rezsi költség is nagyon alacsony.
• a víz éves alapdíja 100 euro/év és 1 m3 víz ára 1.90 euro
• a szemétdíj 97 euro/év
• a csatornadíj 127 euro/év
• a fafűtéshez évi 4m3 fa elegendő
• az épületnek nincs adója
Az ingatlan bútorozva eladó. Kiváló döntés az Ausztriai letelepedésben gondolkodóknak.
Az ingatlan ára: 159.000 euro
Érdeklődni lehet: