Hirdetés
Mutasd az összes képet
Komárom
-
Kínálati ár: 122 900 000 Ft
Kalkulált ár: 344 258 Є -
240 m2
Alapterület
-
787 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 240 m2
- Telekterület 787 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9334202
- Négyzetméter ár 512 083 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2013
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Komárom frekventált, mégis csendes pontján, a Kelemen László utcában kínálunk megvételre egy minden részletében gondosan megtervezett, kiváló állapotú családi házat.Ez az ingatlan nem csupán egy épület: hanem egy valódi, kényelmes otthon, gondosan megtervezett elrendezéssel, mely nagyobb családok hosszútávú, kényelmes kiszolgálására született. A minőségi anyaghasználat, a tágas terek és a fény játéka olyan otthont teremt, amely évtizedek óta őrzi értékét és stílusát.
Fény és tér – Az ingatlan szíve
Az 1989-ben épült, tégla falazatú ház leglátványosabb eleme a földszinti, több mint 8 méter hosszú, déli fekvésű nappali. A több mint 6 méternyi üvegfelületnek köszönhetően a természetes fény minden napszakban átjárja a belső teret. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 23,4 m²-es fedett terasszal, amely tavasztól őszig a családi élet központja lehet.
Átgondolt elosztás három szinten:
Az ingatlan kialakítása során elsődleges szempont volt a nagyobb családok kényelme és a privát szféra biztosítása:
• Földszint (87,5 m²): Tágas étkező, konyha, fürdőszoba és egy hálószoba mellett a grandiózus nappali kapott helyet. A szinteket egy egyedi készítésű, elegáns diófa lépcsőrendszer köti össze.
• Tetőtér (69 m²): Három különnyíló hálószoba, egy második fürdőszoba és egy hangulatos, galériás közlekedő várja az új lakókat.
• Pinceszint (85 m²): Itt található a két gépkocsi számára alkalmas garázs, a fűtőhelyiség és több, tárolásra vagy műhelynek kiválóan alkalmas helyiség.
Műszaki tartalom és minőség
A ház építésekor a tartósság volt az irányelv: beton sávalap, előre gyártott vasbeton födém és Bramac cserépfedés biztosítja az ingatlan szerkezeti integritását. A fűtésről gázközponti rendszer gondoskodik, a fa nyílászárók pedig illeszkednek az épület klasszikus karakteréhez.
Telek és környezet
A 787 m²-es, összközműves telek ideális méret: elegendő teret ad a kertészkedéshez és a játékhoz, de fenntartása nem igényel túlzott energiát. A kertben termő gyümölcsfák és egy praktikus tároló is helyet kapott.
Elhelyezkedés – Sétatávolságra mindentől
Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a csendes kertvárosi hangulat ellenére a városi infrastruktúra perceken belül elérhető:
- Oktatás: Iskola, óvoda és bölcsőde 2-5 perces sétára.
- Közlekedés: A buszpályaudvar 2 perc, a vasútállomás 5 perc gyalogosan.
- Kényelem: Üzletek, éttermek és kávézók a közvetlen közelben.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik értékelik a klasszikus építészetet, a tágas, élhető tereket, és nem szeretnének választani a kertvárosi nyugalom és a belvárosi kényelem között.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Tekintse meg személyesen, és találja meg családja új otthonát!
Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található- és közreműködésével tekinthető meg, előzetes telefonos időpont egyeztetést követően! Érdeklődni: Nagy Edit
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 622
