• 134 m²

  Alapterület

• 670 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 134 m²
• Telekterület 670 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9152327
• Négyzetméter ár 932 761 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Elektromos
• Építés éve 2023
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Igazi ritkaság az Irsai Olivér utcában, Katonatelepen!

Eladó egy páratlan elhelyezkedésű, belső telekre épült családi ház az akácos erdő hűsítő árnyékában tökéletes nyugalom, természetközeli életérzés, mégis mindenhez közel.

110 m²-es lakótér + 25 m²-es garázs

A gondosan megtervezett otthon elosztása:
Nappali + 3 szoba
Szülői háló (gardróbbal és fürdőszobával)
A gyermekek külön lakrészt kaptak, így mindenki számára adott a saját, nyugodt tér
2 fürdőszoba + vendég-WC
Háztartási helyiség + kamra

Az ingatlan fő paraméterei:
Építés éve: 2023
Tégla fő- és válaszfalak
15 cm-es homlokzati és lábazati szigetelés
Fekete színű Creaton Kapstadt beton tetőcserép
Prémium minőségű hideg és meleg burkolatok
Ujjlenyomatmentes bútorlapok, Electrolux gépekkel felszerelt konyha
4 darab 3,5 kW-os klíma hűtő-fűtő rendszerrel
Elektromos padlófűtés minden helyiségben, szobánkénti termosztátos szabályozással
8 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással, bővíthető akár 15 kW-ig
Gealan Marshall, egyedi méretű, kívül-belül antracit színű, 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók, passzívház minősítéssel
Minden helyiségben elektromos redőnyök, külön falról vezérelhetők
Bejárati és a garázsból, házba nyíló biztonsági ajtó

Az ingatlan ízléses, egyedi tervezésű beépített bútorokkal kerül átadásra.

Fontos tudnivaló: az udvar kialakítása és végleges befejezése az új tulajdonos feladata és lehetősége, így teljes mértékben az egyéni igényekhez szabható.

A ház aszfaltos utcában helyezkedik el, a környék pedig fiatalos, újépítésű szép házakkal és rendezett, kellemes környezettel büszkélkedhet. A közeli erdő nemcsak nyugalmat áraszt, hanem terápiás lovaknak is otthont ad, ami még különlegesebbé és szerethetőbbé teszi ezt a helyet.

Ha nyugalomra, modern kényelemre és természetközeli életre vágyik közel a városhoz egy jó hangulatú környéken, ez az ingatlan ideális választás számára.