Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győr
-
Kínálati ár: 149 990 000 Ft
Kalkulált ár: 381 654 Є -
145 m2
Alapterület
-
370 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 145 m2
- Telekterület 370 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9101956
- Négyzetméter ár 1 034 414 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Lido Home győri irodája eladásra kínál egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT nagypolgári CSALÁDI HÁZAT IRODÁVAL,Győr-Újvárosban, a Belváros Közelében!
Győr szívétől mindössze pár percre, Újváros egyik csendes utcájában kínáljuk eladásra ezt a két helyrajzi számon nyilvántartott telket, illetve több funkciós családi házat, amely kiváló lehetőség lehet családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek egyaránt.
Az ingatlan főbb jellemzői:
A fő lakóépület 115 m²-es, három szobás, igényes nagypolgári otthonként funkcionál. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m²-es, külön bejáratú, utcafronti irodahelyiség saját mellékhelyiséggel, amely ideális üzleti tevékenységre vagy bérbeadásra. Az emeleti szint 108 m² hasznos alapterületű, jelenleg beépítetlen, azonban a lépcsőfeljáró már kialakításra került, így a lakótér bővítése egyszerűen megvalósítható. A ház alatt kb. 70 m²-es pince található, mely kiváló tárolási lehetőséget nyújt. Az udvaron egy 27 m²-es melléképület is helyet kapott, amely műhelynek vagy tárolónak is kiváló lehet.
Felújítás és műszaki tartalom:
Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, az összes burkolat, beltéri ajtó, valamint a tetőszerkezet és héjazat megújítása. A homlokzat 15 cm-es, a tető 20 cm-es szigetelést kapott. A ház műanyag, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal van felszerelve. A fűtést és hűtést modern H tarifás klímaberendezések biztosítják, így a fenntartási költségek kedvezően alacsonyak.
A 3,3 m-es belmagasság és a klasszikus nagypolgári terek egyedi, elegáns hangulatot árasztanak, miközben a korszerű megoldások gondoskodnak a komfortos, gazdaságos mindennapokról.
Különlegesség és befektetési lehetőség:
A két külön bejárat és a két helyrajzi szám lehetővé teszi akár egy kétgenerációs otthon vagy lakás-iroda kombináció kialakítását. Az utcafronti iroda jelenlegi tulajdonosa szívesen visszabérelné azt, így az ingatlan akár azonnali hozamot is biztosíthat. A beépítetlen emelet további értéknövelési potenciált rejt magában.
Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik felújított, tágas, nagypolgári hangulatú otthont keresnek a belváros közelében, de vállalkozóknak és befektetőknek is remek lehetőség, akik szeretnék a munkát és az otthont egy helyen megvalósítani.
További információkért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
Amennyiben a Lido Home által kínált győri ingatlan vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon!
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Lido Home - Ingatlanok egy életen át!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 904
