- 29
Győr
-
Kínálati ár: 225 000 000 Ft Jelenlegi ár: 225 000 000 Ft
Korábbi ár: 249 000 000 Ft
Kalkulált ár: 572 519 Є249 000 000 Ft -
649 m2
Alapterület
-
2 061 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 649 m2
- Telekterület 2 061 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8697078
- Négyzetméter ár 346 687 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1965
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó Győrszentiván városrészben, frekventált családi házas környezetben 2061 m2-es telken, összesen 649 m2 alapterületű, közös bejárattal, de két jogilag is különálló lakásból és egy vendéglátó egységből álló épület komplexum.A melegkonyhás üzlethelyiség 453 m2, a lakások pedig 97 és 99 m2 alapterületűek, melyeket folyamatosan karbantartották, felújították.
Remek befektetés, hiszen a családias étterem már több éve kialakult a vendégkörrel rendelkezik. Valamint az Audi gyár és az Ipari park néhány km távolságra található, ezért panzió, vagy szobánként kiadó munkásszállás üzemeltetésére is kiváló az adottsága.
A vendéglátó egység remekül működtethető napi menü, ala carte, vagy 120 főig céges rendezvények, esküvők megrendezésére is.
Hétköznap étel-és pizza kiszállítása is jó ötlet, mivel igény lenne rá a környéken.
A fedett tekepálya már csak hab a vendégmarasztaló lehetőségek tortáján.
A parkosított kertrész nemcsak esküvőkre, programokra, de a tulajdonosok, vendégek pihenésére is megfelelő helyszín.
A lakások két szinten összesen:
- 7 szoba
- 2 fürdőszoba
- 2 erkély
- 2 konyha étkezőkkel
- külön fürdők és külön mellékhelyiségek
Felszereltség:
- 10 cm külső szigetelés
- műanyag szerkezetű nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
- lakások: 3 x 16A / vendéglátó rész: 3 x 60A
- 25 Kw-os napelemes rendszer, mely fedezi a vendéglátó egység egész éves áramigényét
- összesen 8 db klíma
- 1-1 gázkazán a lakások és vendéglátó egység fűtéséhez
- melegvíz: hőtárolós gázbojler és villany bojler
- riasztó-és kamera rendszer
- 15 autónak térkövezett udvari parkoló
- fedett, zárható tárolók az udvarban, melyek megnyitva akár fedett teraszként is működhetnek az étterem számára, de fedett autóbeállóként is remekül funkcionálhatnak
- fúrt kút
- száraz pince
1 km-es körzetben megtalálható: zöldséges, pékség, hentes, spar.
Kicsiknek: fagyizó, bölcsöde, óvoda, iskola.
Idősebbeknek: gyógyszertár és rendelők.
Várom szíves érdeklődését.