Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győr, Újváros, Újváros
-
Kínálati ár: 99 900 000 Ft
Kalkulált ár: 254 198 Є -
119 m2
Alapterület
-
201 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 119 m2
- Telekterület 201 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9294054
- Négyzetméter ár 839 496 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet 1.
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2008
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Győr–Újváros egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, kiváló állapotú családi házat. A 4 szobás, 2 fürdőszobás otthon praktikus elrendezéssel és korszerű műszaki tartalommal biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is.Az ingatlan 118,62 m² hasznos alapterületű, teljes fűtött nettó alapterülete 131,97 m², és egy 201 m²-es saroktelken helyezkedik el. A tetőtér kialakítása praktikus, a 95 cm-es parapetfalak miatt a felső szint jól kihasználható.
Az ingatlan bevásárlóközpontok közelében, mégis csendes, rendezett lakókörnyezetben helyezkedik el. A 2022-ben korszerűsített energetikai rendszernek köszönhetően a ház alacsony rezsivel fenntartható, miközben minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető.
Elrendezés
Földszint:
• tágas nappali
• konyha–étkező
• dolgozószoba
• fürdőszoba
• előtér és lépcsőtér tárolóval
Emelet:
• két kényelmes méretű hálószoba
• galéria dolgozórésszel
• fürdőszoba (mindkét hálószobából megközelíthető)
A szintek között minőségi kivitelezésű kőrisfa lépcső biztosít kapcsolatot.
Energetika és gépészet
A ház 2022-ben jelentős energetikai korszerűsítésen esett át:
• 5 kW teljesítményű napelemes rendszer (15 panel) – szaldó elszámolással
• 3 db hűtő–fűtő klímaberendezés
• kondenzációs gázkazán
• lapradiátoros hőleadás
Villamos hálózat: 3×20 A
Energetikai minősítés: CC
A napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költséggel üzemeltethető.
Épület műszaki jellemzői
• Porotherm és tömör tégla falazat
• Ytong téglával falazott felső szint
• monolit vasbeton födém
• Bramac betoncserép tetőhéjazat
• 5 cm homlokzati hőszigetelés
• 15 cm tetőszigetelés
A padlástér járható, tárolásra alkalmas.
Udvar és parkolás
A rendezett udvarban található:
• távirányításos úszókapu
• fedett autóbeálló polikarbonát tetővel
• külön melléképület (9,3 m²) a gépészeti berendezések számára
Nyílászárók és biztonság
• minőségi fa nyílászárók
• alumínium redőnyök
• 2 rétegű üvegezés
• dupla biztonsági üvegezésű bejárati ajtó
• kiépített riasztórendszer
Egyéb információk
A beépített bútorok és gépek az ingatlan részét képezik (konyhabútor, tűzhely, szagelszívó, kazán).
A további berendezések megegyezés tárgyát képezhetik.
Irányár: 99,90 millió Ft
Az ingatlan megfelel a 3%-os OSP hitel feltételeinek.
Igény esetén díjmentes hitelügyintézésben és kedvező ügyvédi háttér biztosításában is segítünk. Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 959
Városi Ingatlaniroda
