Győr, Révfalu

Az ingatlan leírása

Csend, nyugalom, meghittség. Mindezzel jellemezhető ez a Győr-Révfalu klasszikus részén elhelyezkedő, 167,80 nm lakótér + 64,26 nm pinceszint + 27,3 nm, utca frontól nyíló, dupla garázs + kb.: összesen 30  nm terasz alapterületű családi ház, valamint egy 30 nm alapterületű kerti pavilon, mely egy  990 nm területű, körbekerített telken található.

Bár évek teltek el a ház megépítése óta, az átgondolt tervezés, és az egyedi építészeti megoldások, egyfajta különleges, manapság nem jellemző, megkapó hangulatot sugároznak a hely lakói számára.

Az 1995-ben épült ingatlan 4 szintre tagolódik. Pinceszint, földszint, félemelet, emelet.

A földszint ad helyet a közösségi élettereknek: előszoba, konyha terasz kapcsolattal, kamra, tágas, galériás kialakítású nappali szintén terasz kapcsolattal, hangulatos, napfényes télikert, közlekedő, egy szoba, fürdőszoba zuhanyzóval, vendég wc, lépcsőfeljáró, valamint innen közelíthető meg a házzal egybe épített dupla garázs.

A félemeleten 2 szoba került kialakításra.

Az emelet helyiségei: közlekedő, fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval, különálló wc, folyósó, gardrób szoba, 2 külön bejáratú szoba. Az emeleti teraszok a fürdőszobából, a folyosóról és az egyik szobából közvetlen megközelíthetők.

A nyílászárók minden helyiségben dupla hőszigetelt üvegezésű, szépen karban tartott fa ablakok, a földszinti helyiségeknél spalettával, a téli kertnél elektromos zsalúziával, az emeleti helyiségeknél pedig reluxával felszerelve. A ház fűtése és meleg vízellátása kombi turbó gázkazánról vezérelt. A hő leadók a földszinten padlófűtés rendszer, míg a pince, illetve az emeleti szinteken pedig radiátorok. Energia hatékony megoldásként a meleg víz előállítását napkollektor segíti, egy 200 l-es melegvíz tárolóval kialakítva. Az épület központi részén, a nappaliban található, az alternatív fűtési módot biztosító, fatüzelésű cserépkályha. A nappali és az egyik emeleti szoba klimatizált. A fő falak 38 cm vastagságúak. Az impozáns belmagasságú télikert felső ablakai, egyedi tervezésű ólomüveggel dekoráltak. A ház, riasztó rendszerrel és videós kaputelefonnal (mely minden szintről elérhető) kiépített.  Az ingatlanban használatos víz tisztítása, lágyítása, egy 3-as szűrő rendszerű víztisztító berendezéssel került kialakításra. A kimondottan tiszta, száraz pince amellett, hogy egy igazi szabadidős közösségi tér, helyet ad a gépészetnek, és méreténél fogva kitűnő tárolási lehetőségeket biztosít. Az ingatlanban található beépített bútorok a vételár részét képezik. A családi házban az áramerősség 3 x 16 „A”, valamint az ipari áram is bevezetésre került.

A garázs az utcafrontról nyílik. Bejárata elektromos Hörmann kapuval felszerelt. A kert takaros, rendezett, füvesített, cserjékkel, bokrokkal, termő fákkal (meggy, cseresznye, szilva, birs, alma, őszibarack, sárgabarack, füge, körte, mandula) beültetett, igazi idilli hangulatot teremtve az itt élők számára. Az öntözés fúrt kútról megoldott. A kertben található egy 30 nm alapterületű, 2 helyiségből álló (tároló és termény pince) téglaépítésű pavilon.

A családi ház megvásárlásához irodánk teljes körű jogi szolgáltatást, továbbá díjmentes hitel ügyintézést biztosít.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, időpont egyeztetés céljából várom hívását: .