Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győr, Győrszentiván, Győrszentiván
-
Kínálati ár: 87 500 000 Ft
Kalkulált ár: 222 646 Є -
129 m2
Alapterület
-
1 461 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 129 m2
- Telekterület 1 461 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9173775
- Négyzetméter ár 678 295 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 1981
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
A lehetőség nem mindig csillog... Néha csak egy masszív ház formájában kopogtatNagy lakótér, kétféle fűtési mód, pince, melléképület, fúrt kút. Stabil, jó adottságú otthon akár nagyobb családnak is. Olyan ingatlan, ahol minden négyzetméter a Te elképzelésed szerint formálható.
Ha első lakóingatlanodat vásárolod, vagy megfelelsz a feltételeknek, akár 50 millió Ft összegű, 3%-os fix kamatozású hitelt is felhasználhatsz a vásárláshoz. Ez stabil, kiszámítható havi törlesztőt jelent számodra.
IDEÁLIS SZÁMODRA EZ A HÁZ, HA
- Nem akarsz szűkölködni a térben – 129 m² lakótér, jól elkülönülő helyiségek, igény szerint 5 szobássá alakítható
- Fontos a rezsiköltségek kézben tartása – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán között választhatsz, villanybojler éjszakai áramról is működik
- Kell a tároló és a praktikum – 49 m²-es pince, 40 m²-es melléképület, fedett kocsibeálló és fúrt kút is rendelkezésedre áll
- Készen állsz arra, hogy saját ízlésed szerint újítsd fel – a ház szerkezetileg jó, a burkolatok és a bútorzat viszont modernizálásra várnak
- Olyan házat keresel, amely penészmentes, száraz és repedésmentes – így a felújítást nem kell szerkezeti problémákkal kezdened
MÉRETEK ÉS BEOSZTÁS
Lakótér: 129 m² – 4 szoba, de az egyik szoba kettéválasztható, így akár 5 szobássá alakítható
Erkély, terasz: 12 m²
Pince: 49 m² – tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek is kiváló
Melléképület: 40 m² – sokféle célra hasznosítható
Fedett kocsibeálló: 16 m² – védi az autót az időjárás viszontagságaitól
Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva!
ELHELYEZKEDÉS
- Győrszentiván
- Autóval és busszal is könnyen megközelíthető – ideális ingázóknak
- Bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben – minden, ami a hétköznapokhoz kell
ADOTTSÁGOK
- Téglaház – 1981-ben épült, nagyméretű lyukacsos téglából
- Műanyag nyílászárók redőnnyel – kellemes hőérzet és kevesebb zaj
- Masszív szerkezet – betonfödém, jó alapok
- Víz- és villanyvezeték eredeti – működőképes, de hosszabb távon felújítandó lehet
- Kétféle fűtési lehetőség – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
- Szinteltolásos elrendezés – a lakóterek térben elkülönülnek, mégis jól kapcsolódnak egymáshoz
- Az egyik szoba a felső szinten helyezkedik el, ideális lehet dolgozószobának vagy külön lakrésznek
KERT ÉS EXTRÁK
- Fúrt kút – olcsó és fenntartható öntözési megoldás
- Melléképület + pince – rengeteg hely szerszámoknak, barkácsoláshoz, tároláshoz
- Fedett kocsibeálló – kényelmes és praktikus
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
- Víz: kb. 3.000 Ft / hó
- Villany: kb. 7.500 Ft / hó
- Téli fűtés: szezonban kb. 145.000 Ft (átlagosan havi ~12.000 Ft)
- Szemétdíj: kb. 3.000 Ft / hó
- Internet/TV: Telekom vagy DIGI elérhető
ÁLLAPOT
- Szerkezetileg stabil, jó elrendezésű ház
- Penészmentes, száraz és repedésmentes falak – biztonságos alap egy későbbi felújításhoz
- A burkolatok és a belső terek felújítást igényelnek, de a lehetőség adott, hogy saját stílusod szerint alakítsd ki az otthonod
- Részben szigetelt homlokzat – a hőszigetelés egy része már elkészült, tovább bővíthető igény szerint
ÁR ÉS FINANSZÍROZÁS
Irányár: 87.500.000 Ft
Tehermentes, rövid időn belül költözhető
Otthon Start hitel igényelhető – használd ki a kedvező kamatozású lehetőséget!
Nézd meg a részletes bemutatást, és nézd meg, mit hozhatsz ki ebből a jól felépített házból!
Ne nézd a retró burkolatokat – lásd meg benne a lehetőséget!
Tágas, praktikus otthon, amiből a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz modern, kényelmes családi fészket.
Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
(H–P 9–18 h)
#eladóház #győrszentiván #családiház #ingatlan #felújítható #tágastér #kert
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 905
