Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győr, Gyárváros, Gyárváros
-
Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Kalkulált ár: 236 490 Є -
80 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 80 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9335316
- Négyzetméter ár 1 061 250 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Győr egyik legelbűvölőbb, romantikus hangulatú otthona eladó – egy igazi ritkaság a város szívében!
Ha olyan ingatlant keres, amely nem csupán lakóhely, hanem egy lélekkel teli, különleges atmoszférájú élettér, akkor ez a gyárvárosi 80 m²-es, 3 szobás családi ház biztosan rabul ejti. A 60-as évek polgári bája, a gondosan megőrzött részletek és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkoznak benne.
Az ingatlan műszaki tartalma és jellemzői:
- a 60-as évek elején épült, kissé polgári stílusban
- szigetelés falazata tégla, amely szigeteléssel ellátott (összesen 52cm)
- a födém 15 cm hőszigeteléssel ellátott
- fűtésről és melegvíz ellátásról kombi gázkazán gondoskodik, hőleadók radiátorok, a fűtés kiegészül 2 gyönyörű felújított cserépkályhával
- számos beépített és falba rejtett gardróbszekrényt találunk
között felújításra került:
- konyha-terasz ajtó és ablak hőszigetelt lett
- bejárati ajtó cserélték
- kémények (3 db) felújításra kerültek, a gázkémény pedig bélelve lett
- burkolatok cserélve lettek (nappali, konyha, fürdőszoba, előszoba)
- konyha új villanyvezeték lett
- egyik szoba új hajópadlót kapott
- másik szoba faparkettája
Átgondolt, élhető elrendezés – minden a helyén: (lásd alaprajz)
A szélfogótól a nappalin át a két külön nyíló szobáig minden helyiség a praktikum és a harmónia jegyében született. A konyha, kamra, gardrób, tárolók, két, burkolattal ellátott terasz, garázs és a többfunkciós műhely olyan lehetőségeket kínálnak, amelyekkel kevés ingatlan büszkélkedhet. A több mint 20 m²-es aknás, betonfödémes garázs, és a 17 m²-es műhely tovább növeli az ingatlan értékét és sokoldalúságát. A műhely akár nyárikonyhává, vendégszobává vagy alkotótérré is alakítható – csak a fantázia szab határt.
A kert – egy rejtett, romantikus oázis a városban
A 544 m²-es, teljesen intim, körbekerített kert maga a nyugalom szigete. Gyümölcsfák – alma, körte, barack, szilva, füge –, mogyoróbokrok és csemegeszőlő adják a kert mediterrán, mesés hangulatát. A fúrt kútról működő öntözés gondoskodik arról, hogy a parkosított kert egész évben üde és gondozott legyen.
Elhelyezkedés – csend, biztonság, kényelem
Gyárváros kertvárosias, családiházas utcájában található, ahol a nyugalom és a jó szomszédság alapvető. A közelben minden megtalálható: óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelők, patika, pékség, játszótér, buszmegálló, valamint az ETO Park bevásárlási és szórakozási lehetőségei.
Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a nyugalmat, a meghittséget és a valódi egyediséget. Egy ház, amelybe belépve azonnal érezni: itt jó élni!
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a különleges házat!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és VBF készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 255
Homexpert Ingatlan
