- 25
Győr, Gyárváros
-
Kínálati ár: 118 000 000 Ft
Kalkulált ár: 300 254 Є -
190 m2
Alapterület
-
562 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 190 m2
- Telekterület 562 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8692932
- Négyzetméter ár 621 053 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Egy ház, két világ!Befektetésre, vállalkozásra is alkalmas!
Pár percre a belvárostól, Győr-Gyárváros csendes, forgalom-mentes utcájában kínálom eladásra ezt az 562 m2-es telken lévő, két különálló lakrészből álló, összesen 5 szobás, 160 m2- es 50 m2 galériával rendelkező családi házat.
Az ingatlan a két különálló lakrész miatt ikerházként funkciónál.
Az 1. lakrész 70 m2-es, modern, letisztult szellemben épült.
A frissen felújított, amerikai konyhás nappalin kívül egy hálószobával, gardróbbal, fürdőszobával és egy vendégmosdóval rendelkezik.
A 2. lakrész 90 m2-es és rendkívül különleges!
Minden megtalálható benne amire szükség van, de nem úgy, ahogy megszoktuk. Térelválasztó falak nem lettek kialakítva, így Loft lakás jellegű lakótérként funkcionál. Minden van benne ami kell.
A földszinten található a konyha, a fedett terasz kapcsolattal rendelkező nappali, étkező, fürdőszoba, mosdó, vendég wc. A nagyméretű galérián lettek kialakítva a válaszfallal nem rendelkező hálószobák, gardrób, valamint egy hálófülke.
A szépen karbantartott, motoros kapuval is ellátott telken a ház mellett egy 45 m2-es nagyméretű, akár műhelynek, vagy hobbi tevékenységre is kiválóan alkalmas garázs, két gépkocsi tárolására alkalmas, fedett beálló, valamint egy zárt tároló is helyet kapott.
Az eredetileg 1900-as évek környékén épült ingatlant 2000-ben átépítették, ekkor nyerte el a mostani formáját. Azóta folyamatosan karbantartották, az utolsó nagy felújítás 2023-ben történt.
A szigetelt, modern nyílászárokkal szerelt ingatlan gazdaságos fűtéséről gázcirkó kazán, valamint egy hangulatos vaskandalló gondoskodik.
Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, ami benn van az eladási árban!
Ingatlan csere, beszámítás lehetséges.
Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!
Jogi háttérrel, energetikai tanúsítványkészítéssel, díjmentes pénzügyi tanácsadással (CSOK, hitelügyintézés, stb.) állunk ügyfeleink rendelkezésére!
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás