- 14
Győr, Bácsa
-
Kínálati ár: 139 000 000 Ft
Kalkulált ár: 353 690 Є -
310 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 310 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8448771
- Négyzetméter ár 448 387 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr, eladó családi ház.
Láttál már olyan házat, egy IGAZI OTTHONT, ahol mindenkinek és mindennek meg volt a helye?
Érezted már, ha vendégségben voltál valahol, hogy itt valamiért olyan nagyon jó, hogy nem is akarsz hazamenni?
Most nem csak láthatod, nem csak beleérezhetsz, hanem a TIÉD IS LEHET egy ilyen családi ház. SZERETNÉD???
GYERE! NÉZZED MEG! SZERESS BELE!!! ÉS MÁR KÖLTÖZHETSZ IS!
De nézzük csak kívülről-befelé! A megváltoztathatatlan, csodás környezettől az akár lecserélhető bútor felé!
Győr- Bácsa vízparthoz közeli utcájában kínálom eladásra ezt a 250 m2-es, 3 szintes családi házat, egy nagyon szépen gondozott 919 m2-es telken.
A telekhez tartozik még egy 311 m2-es terület, melyen egy 25 m2-es garázs és egy 15 m2-es műhely van. Előtte pedig egy 32 m2 fedett kocsi beálló.
Ezenkívül a telken egy nagy konyhakert, kicsi fólia sátor, paprika illatú paprikával és többféle értékes gyümölcsfa, kiválóan funkcionáló veremmel mellette.
A ház 1996-ban épült, kiváló statikai állapotban lévő téglaépület, mely 40 cm-es falvastagsággal, plusz 10 cm hőszigetelő vakolattal rendelkezik. A tetőt Bramac cserép fedi.
A ház belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető. .
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, de 2012-ben egy nagy felújításon esett át.
- A villamoshálózat 3 fázisról működik, melyet egy évi 4500 kW villamos energiát termelő napelem rendszer táplál, ezzel biztosítva a 0 Ft-os villanyszámlát (szaldó elszámolás).
- A meleg-víz ellátásról egy 110 literes elektromos/gáz üzemű indirekt tároló gondoskodik, lehetővé téve a megfelelő üzemmód kiválasztását az energiahordozók felhasználása függvényében.
- A fűtésről egy új kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely egyben az indirekt tároló fűtését is ellátja. (Éves gáz felhasználás 1700 m3!!!!!)
- A hőleadók lapradiátorok. Ezen kívül rendelkezésre áll egy kémény a pincéből kiindulva a nappalin keresztül, amely alkalmas akár egy vegyes tüzelésű kazán pincébe, vagy egy kandalló nappaliba történő beépítésére is.
- Nyáron, szükség esetén, klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A nyílászárók műanyagablakok redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, az emeleti tetőablakok Velux fa ablakok.
Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
a konyha, étkező, nappali, fedett terasz, egy hálószoba, előtér, háztartási helyiség, fürdőszoba és a külön WC.
A konyhabútor egyedi gyártású, jó elrendezésű, minőségi, beépített gépekkel felszerelt.
FELSŐ SZINT:
Egy kényelmes lépcsőn jutunk fel ide, a br. 90m2-es emeletre, ahol egy előszoba, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel és gardróbszoba kapott helyet.
PINCE SZINT:
Teljes értékű, két részre osztott, több tároló helyiségből és barkácsolásra is alkalmas műhelyből álló, az udvar és a lakás felől is megközelíthető szint.
Bácsa, Győr városának egyik kedvelt peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem, az uszoda, bevásárló központok az autópálya felhajtó.
Jó a tömegközlekedés, a közelben van buszmegálló.
A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra.
IRÁNY ÁR: 139.000.000.-Ft
Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!
Hívjon akár hétvégén is!
Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő