Hirdetés
Mutasd az összes képet
Gyál
-
Kínálati ár: 84 000 000 Ft
Kalkulált ár: 232 687 Є -
110 m2
Alapterület
-
558 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület 558 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9343713
- Négyzetméter ár 763 636 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 1980
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Gyál csendes, családias, rendezett részén, egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes és kiváló elrendezésű családi ház.A ház 4 szobás, helyet kapott benne egy praktikus konyha, kamra, fürdőszoba, valamint pince is. A beépíthető padlás további lehetőségeket kínál új szobák vagy akár egy külön lakrész kialakítására.
A tetőszerkezet fa gerendái 5-6 éve felújításra kerültek, az épület pedig 5 cm-es nikecell szigetelést kapott.
A fűtésről 2025 novemberétől új gázkazán gondoskodik.
A házban vezetékes víz van.
A villanyvezetékek még régiek, de már a digitális villanyóra van.
A nyilászárók egy része műanyag redőnnyel felszerelve, némelyik helységben még dupla fa ablak van.
A ház körbejárható, és az otthon családias érzetét a napfényben fürdőző parkos udvar adja, ahol különféle gyümölcsfák: dió, barack, körte, meggy, cseresznye és szilva és virágzó bokrok várják a kert szerelmeseit.
A kert öntözését ásott kút és egy 40 méter mély fúrt kút is segíti.
Egy praktikus tároló is helyet kapott az udvaron, amely ólnak vagy gazdasági helyiségként is használható, így a vidéki élet minden előnyét élvezheti az új tulajdonos.
A közlekedés kiváló, a közelben több buszjárat és vasúti állomás is elérhető:
55-ös busz közvetlen kapcsolat Boráros tér irányába
84E busz gyorsjárat a Határ út M felé
89E busz közlekedés Határ út M és Gyál között
94E busz gyors eljutás a Határ út metróállomáshoz
294E busz kapcsolat Pestszentimre és Határ út irányába
994 és 994B éjszakai járatok éjszakai közlekedés Budapest felé
Gyál felső vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat:
Budapest irányába: Kőbánya-Kispest és Zugló érintésével a Nyugati pályaudvarra juthatunk el.
Lajosmizse irányába pedig Dabas és Ócsa felé közlekednek a szerelvények.
A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Gyál folyamatosan fejlődő város, ahol a mindennapi élethez szükséges ügyek egyszerűen és gyorsan intézhetők. A városban óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kulturális programok és rendezvények is elérhetők.
Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik tágas, szerethető otthont keresnek, ahol a család és a természet közelsége egyszerre élvezhető.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
