Hirdetés
Mutasd az összes képet
Gyál
-
Kínálati ár: 127 900 000 Ft
Kalkulált ár: 358 263 Є -
113 m2
Alapterület
-
520 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 113 m2
- Telekterület 520 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9333394
- Négyzetméter ár 1 131 858 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 1
- Építés éve 2025
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálunk Gyál csendes, családbarát részén egy új építésű, modern kialakítású, 113 m²-es, tégla építésű, családi házat, amely ideális választás lehet fiatal pároknak vagy családok számára is. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival + 3 külön nyíló szobával rendelkezik, 16.8m2 -es garázzsal, 13.5m2 -es terasszal, praktikus, jól átgondolt elosztással. Megközelítése egy saját, leválasztott önálló úton lehetséges.Földszint elosztása:
előszoba, közlekedő, tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, 3db szoba, fürdőszoba, mosdó, háztartási helyiség, folyósó, garázs.
Szerkezet:
• 30 cm-es Porotherm téglafalak
• 10 cm-es homlokzati hőszigetelés,
• Fa födém 15 cm kőzetgyapot szigetelés
• Beton cserép
A ház korszerű műszaki tartalommal épül, szem előtt tartva az energiahatékonyságot és a kényelmet:
• 5 légkamrás, acél merevítésű, fehér, műanyag nyílászárók, 3 rétegű, hőszigetelt, színtelen üvegezéssel
• Manuális műanyag redőnyök, helyiségenként 1 db szúnyoghálóval
• Teraszajtón elektromos motorizált, alumínium redőny
• Belső ajtók dekorfóliás kivitelben, a vevő által választható színben
• Biztonságos, 5 pontos záródású bejárati ajtó
• Acél merevítésű, fehér színű, szekcionált garázskapu
• Csöpögésmentes, horganylemez ereszcsatorna
A fűtésről modern, energiatakarékos levegő–víz hőszivattyús rendszer gondoskodik, HMV tárolóval. Az ingatlan minden helyiségében padlófűtés kerül kialakításra, a fürdőszobákban pedig törölközőszárítós radiátor is helyet kap. A kellemes hőmérsékletről nyáron fan-coil hűtés gondoskodik a nappaliban és a három szobában – ez már az ár részét képezi.
Burkolatok és szaniterek (választható keretösszegekkel):
• Hidegburkolat: bruttó 8.000 Ft/m² + 3.000 Ft segédanyag
(extra díszítő elemek nélkül)
• Melegburkolat: bruttó 6.000 Ft/m²
• Mosdó: bruttó 35.000 Ft-ig, csaptelep: 25.000 Ft-ig
• Zuhany csaptelep szett: 35.000 Ft-ig (zuhanykabin nem része az árnak)
• Fürdőkád: 80.000 Ft-ig, csaptelep: 25.000 Ft-ig
• WC: 30.000 Ft-ig
A házban riasztórendszer előkészítés is kiépítésre kerül.
Az építkezés már 90% -os készültségi szinten van, a várható átadás: 2026 június.
Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy modern,
energiatakarékos, mégis személyre szabható otthont keresnek nyugodt környezetben.
Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében
Az alaprajz és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű.
Ne maradjon le erről az igazán különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 355
