Hirdetés
Mutasd az összes képet
Gyál
-
Kínálati ár: 129 900 000 Ft
Kalkulált ár: 356 868 Є -
102 m2
Alapterület
-
495 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 102 m2
- Telekterület 495 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9322580
- Négyzetméter ár 1 273 529 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 2015
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Exkluzív élettér Gyál prémium lokációjában – ahol a kényelem a jó ízlés és az elegancia találkozik!Gyál egyik legszínvonalasabb részén kínálunk megvételre egy 2015-ben épült, újszerű állapotú, kifinomult stílusban kialakított családi házat, amely minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli.
A 495 m²-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, 83 m² hasznos alapterületű ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli otthonra vágynak. A modern elrendezésű ház amerikai konyhás nappalival és három külön nyíló szobával biztosítja a család minden tagja számára a saját életteret, miközben a közös terek a meghitt együttlétek színterei.
Belső kialakítás:
• Tágas, napfényes nappali amerikai konyhával
• 3 külön nyíló szoba
• Praktikus kamra
• Kényelmes közlekedő
• Fürdőszoba és wc
Műszaki tartalom és felszereltség:
A 30 cm-es Porotherm téglából épült, 8 cm-es szigeteléssel ellátott otthon energiatudatos megoldásokat kínál. A korszerű, 2025 novemberében cserélt 24 kW-os Ariston gázcirkó kazán padlófűtéssel és radiátoros hőleadással biztosítja az optimális hőérzetet, míg a nyári hónapokban két klímaberendezés gondoskodik a kellemes hűvösről.
A ház műszaki felszereltsége a modern kor elvárásait is felülmúlja:
• 3x25A elektromos hálózat (2025-ben bővítve)
• Az ingatlan nagy teljesítményű (ipari) elektromos csatlakozással rendelkezik, amely alkalmas elektromos gépjárművek töltésére.
• Új riasztó- és kamerarendszer (2025 decemberben cserélve)
• Elektromos kapu videós kaputelefonnal
• 2026-ban cserélt bejárati ajtó
• Redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók
• Terasz kapcsolatos ajtó redőnye elektromos motorizálású
• Víztisztító berendezés
Külső terek – a valódi luxus élménye:
A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 18 m²-es fedett teraszra, ahol egy 5 személyes jacuzzi kínál tökéletes kikapcsolódást egy hosszú nap után.
A kert igazi privát oázis: gondozott gyep, magas tujasor biztosítja az intimitást, míg a különleges növényzet – Washingtonia pálmák és olajfa – mediterrán hangulatot teremt. A locsolórendszer a kert örök szépségét és egyben a kényelmet szolgálja.
A telken továbbá helyet kapott egy fedett, márvánnyal burkolt sütögető, amelynek anyagát a tulajdonos Görögországból hozatta – tökéletes helyszín baráti és családi összejövetelekhez.
További extrák:
• 19 m²-es, burkolt és fűthető garázs
• Fedett gépkocsibeálló viacolor burkolattal
• Beépített bútorok (előszoba, konyha, hálószoba) a vételár részét képezik
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, használati megállapodással rendezett formában.
Ez az otthon nem csupán egy ház – ez életstílus!
Ideális választás azok számára, akik értékelik a minőséget, a nyugalmat és az exkluzív megoldásokat.
Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében
Az alaprajz és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű.
Ne maradjon le erről az igazán különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 355
