Hirdetés
Mutasd az összes képet
Gyál
-
Kínálati ár: 130 000 000 Ft
Kalkulált ár: 357 143 Є -
139 m2
Alapterület
-
700 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 139 m2
- Telekterület 700 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9319238
- Négyzetméter ár 935 252 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2026
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken.Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára.
A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban.
Műszaki tartalom:
- porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban
- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm
- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm
- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm
- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel
- tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú
- cserépfedés betonfedés
- ereszcsatorna
A kulcsra kész ár tartalmazza:
- hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm
- beltéri ajtó 60.000 Ft/db
- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig
- fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig
- hálózati vízszűrő
- 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig
- 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig
- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig
- csaptelep Mofém 15.000 Ft/db
- ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l
- elektromos kapu kiállások
- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás
- minden helyiségben szúnyogháló
- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval
- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles
- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag
- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő
A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.
Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz.
