Gyál
-
Kínálati ár: 89 900 000 Ft
Kalkulált ár: 232 300 Є -
90 m2
Alapterület
-
420 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 90 m2
- Telekterület 420 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8451511
- Négyzetméter ár 998 889 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Szintek száma 1
- Építés éve 2023
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó új építésű földszintes Daikin hőszivattyús, 90 nm-es önálló Amerikai-konyhás nappali+2szobás, dupla fürdőszobás, garázsos családi ház, Gyálon csendes mellékutcában nyeles telken.Az építkezés még nem kezdődött el várható kezdés 2023.06. Hasznos lakóterülete 73 nm, amerikai-konyhás nappaliján kívül 2 külön bejáratú hálószobával, 2 külön fürdőszobával, önálló garázzsal (16,8 nm) rendelkezik. Új építésű ingatlan, de mivel magán személy építí így az új csok, ÁFA visszaigénylés nem vehető igénybe, azonban használt ingatlanokra járó csok igénybe vehető és így vásárlásunk illetékmentes lesz. Az épület egy nyélen keresztül érhető el a telek hátsó udvar felőli részén épül, ezáltal átmenő forgalomtól mentes teljesen privát telekterülettel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó telekterület 420 nm ebből a nyél mérete kb. 70 nm.
Az épület 30 cm-es Porotherm téglából épül 10 cm-es Dyvit szigeteléssel. Az ingatlan minden tekintetben meg fog felelni a mai kor elvárásainak. Megbízható tőkeerős kivitelező, referencia házak a közelben.
A lakás fűtése Daikin Levegő-víz Hőszivattyús fűtéssel készül amely 230 l-es melegvíz tartályt is tartalmaz, az egész házban padlófűtéssel, fürdőben kiegészítve törölközős szárítós radiátorral. A lakás hűtése Daikin Fan-Coil-ra előkészülve.
A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak.
Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.
Műszaki:
• 30-as főfal + 10 cm homlokzati szigetelés
• Vasbeton sávalap
• fehér, műanyag tokos, 3 rétegű 6 légkamrás thermo üveges külső nyílászárók
• fehér műanyag redőnyök, helységenként 1 db szúnyogháló
• Daikin hőszivattyú
• antracit vagy barna színű cserép ( készültségi fok függvényében)
Tulajdonságok:
• amerikai konyhás nappali
• 2 db hálószoba
• 2 db fürdő /2 db wc
• 420 nm-es teljes saját telekrész
• kertkapcsolatos nappali
• elektromos kapu előkészítés és hőszigetelt szekcionált garázs ajtó az árban
• teljes riasztó rendszer kezelő egységgel együtt
A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.
Várható átadás: 2023. December
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (9 fotó)
Mutasd az összes képet (9 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 20 355
