• 87 m²

  Alapterület

• 601 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 87 m²
• Telekterület 601 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8714401
• Négyzetméter ár 631 034 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Építés éve 1965
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGYSZERSZŰ TELEK BESOROLÁSSAL!

Eladóvá vált Gyálon a rendőrség vonzáskörzetében egy 87 nm-es önálló, körbejárható családi ház.

Az ingatlan 601 nm-es összközműves telken fekszik, kihangsúlyoznám a telek beépíthetősége 45%.

Ha további bővítésen töri a fejét, azzal sincs probléma, telek megosztható, még egy lakóépület nyugodtan építhető rá.



A családi otthon lakható állapotú, nem telekhatárra épült, előkertes. elosztását tekintve nappali+ 3 lakószoba került kialakításra, ezenkívül konyha+étkező, fürdő+wc, kamra várja új lakóit.

Az 60-es években még divat volt a rendelkezésre álló anyagok felhasználása.

A családi ház tehát stabil alapokra épült, szerkezetileg és statikailag megbízható, így jó alapjául szolgál az esztétikai felújításnak.,

Műszaki állapot:

-a tető fafödémes, folyamatosan karbantartott, lécek, gerendák szükség szerint cserélve

-az ablakok fa típusúak, az utcai ablakok redőnyösek, minden ablak szúnyoghálós

-2018-ban a kazán cseréje megtörtént, a radiátorok újszerűek

-vizes helyiségekben a vízvezetékek cseréje megtörtént

-szobákban a parketta 2019-ben lett újra rakva

-a ház szigetelt alappal rendelkezik, vizesedés soha nem volt

-a kerten belüli csatornahálózat felújítása kivitelezve lett.

- 2023- ban az előszoba feletti tetőrész megújult.

A kertben melléképület, garázs és kazánház megtalálható, akár műhelyként is tud szolgálni.

A kert méretéből adódóan rengeteg lehetőséget nyújt: gyerekeknek játszótér, homokozó, kis ház, hisz itt mindenre van hely.

Jelenleg gyümölcsfákkal és nyáron virágokkal beültetett, kisebb tereprendezést igényel tavasszal.

A konyhabútor és a tűzhely megegyezés tárgyát képezi, a bútorzat is előre egyeztetve akár maradhat is.

Kuriózuma a háznak, hogy 1 km-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár, ezért kiemelten ajánlom e leendő otthont kisgyermekes családok részére.

Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű.

Gyál városa igen gyorsan és dinamikusan fejlődő város.

Ha egy valóban csendes helyen keres, valóban jó alapokkal rendelkező házat, ahova szeretteivel szívesen beköltözne, ne keressen tovább, megtalálta!



Ha csak egy pici hiányzik a vételárhoz, vagy esetleg a felére lenne szükség - Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel áll az Önök szolgálatára.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.