• 516 m²

  Alapterület

• 1 408 m²

  Telekterület

• 16

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 516 m²
• Telekterület 1 408 m²
• Szobaszám 16
• Web www.ingatlantajolo.hu/9217514
• Négyzetméter ár 397 287 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújított
• Építés éve 1
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Befektetők, figyelem! Gödöllőn, a Fenyves városrész szívében egy páratlan lehetőség vár Önre!

Eladó egy 1.408 m²-es telken fekvő, összesen bruttó 600 m²-es ingatlanegyüttes, amely jelenleg 6 különálló apartmanból áll de akár 8 is kialakítható! A telken jogilag két lakóépület található, valamint egy különálló melléképület, mindez kiváló elosztásban, sokrétű hasznosítási lehetőséggel.

1. épület 3 szintes, tejleskörűen felújított lakóház (épült: 1984, felújítva: 2024)

- 240 m²-es, háromszintes főapartman (1-es): amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdő, erkély, és egy beépíthető tetőtér (bruttó 90 m²), ahonnan lélegzetelállító panoráma tárul elénk

- A tetőtérből akár egy új, 3 szobás apartman is kialakítható minden közmű előkészítve

- Ugyanebben az épületben egy külön bejáratú, 28 m²-es kis apartman is helyet kapott (2-es)

2. épület 2 szintes, modern lakóház (épült: 2007, Porotherm tégla + szigetelés)

- Földszint:

- 78 m²-es, nappali + 2 szobás, sarokkádas, külön WC-s apartman (4-es)

- 32 m²-es kisebb lakrész (3-as), amely könnyedén átalakítható egy praktikusabb elrendezésű lakássá

- Emelet:

- Külső lépcsőn megközelíthető, 78 m²-es, nappali + 2 szobás lakás (6-os)

Melléképület tágas stúdiólakás (5-ös)

- 60 m²-es, egy légterű lakás külön fürdővel és fedett terasszal

- Igény szerint könnyedén leválasztható egy hálószoba, vagy akár két kisebb apartman is kialakítható benne

Műszaki tartalom és extrák:

- Mindkét lakóházban gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést

- A melléképületben fatüzelésű kazán működik

- 2 vízóra, 2 villanyóra, 2 gázóra külön mérhetőség biztosított

- A nagyobbik ház teljeskörűen felújítva: új villany- és gépészeti hálózat, nyílászárók, burkolatok, konyhabútor

- A lépcsőház külső elhelyezkedése lehetővé teszi az emeleti szintek külön bejáratúvá alakítását

Miért éri meg?

- Jelenleg 6 apartman, de minimális átalakítással akár 8 is kialakítható

- Kiváló elhelyezkedés Gödöllő egyik legkedveltebb részén

- Ideális hosszú távú kiadásra, munkásszállásnak, vendégháznak vagy többgenerációs otthonnak

- Azonnal hasznosítható, részben felújított, részben alakítható ingatlan

Ez nem csupán egy ház ez egy jövedelmező ingatlanportfólió egyetlen telken!

Ha Ön olyan befektető, aki nem riad vissza egy kis kreatív átalakítástól, itt az alkalom, hogy egy stabil, sokrétűen hasznosítható ingatlanba fektessen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!