Hirdetés
Mutasd az összes képet
Esztergom
-
Kínálati ár: 80 000 000 Ft
Kalkulált ár: 203 562 Є -
188 m2
Alapterület
-
1 430 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 188 m2
- Telekterület 1 430 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9257566
- Négyzetméter ár 425 532 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179112 hivatkozási számú esztergomi családi ház.Esztergom egyik keresett, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy több irányból is hasznosítható, három külön lakrészből álló ingatlant, amely kifejezetten jó lehetőséget jelent befektetők számára.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vételár részét képezi egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 980 nm-es, beépíthető telek, valamint a lakóépülethez tartozó 450 nm-es udvar. Ez a kialakítás nemcsak az azonnali hasznosítást, hanem a későbbi fejlesztést is lehetővé teszi, ami hosszú távon jelentős értéknövekedést biztosíthat.
A téglaépítésű ingatlan felújítása már megkezdődött és jelenleg is folyamatban van. A villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, kiépítésre került a villanykazános központi fűtés, valamint elindult a teljes belső esztétikai felújítás. A befejezés az új tulajdonos elképzelései szerint történhet meg, ami kifejezetten előnyös értéknövelő befektetés esetén.
Az épület három önálló lakrészből áll, amelyek külön-külön is jól bérbe adhatók. Az utcafronti, 40 nm-es garzon ideális hosszú távú bérbeadásra. A 50 nm-es lakrész kényelmes mérete miatt jól kihasználható állandó bérlők számára. A 94 nm-es, nappali–étkező–konyhás lakrészhez egy 15 nm-es fedett terasz is tartozik, amely akár prémium bérleti díjat is lehetővé tehet. A lakrészek együttesen stabil, több lábon álló bevételt biztosíthatnak.
Az ingatlan jó állapotú, dupla fa nyílászárókkal rendelkezik, falazata szigetelt tégla. Elhelyezkedése miatt nemcsak hosszú távú bérbeadásra, hanem turisztikai célú hasznosításra, apartmanok vagy vendégház kialakítására is alkalmas.
A hátsó, külön helyrajzi számon szereplő telek beépíthető, a gázcsonk az udvarban található, így további fejlesztési lehetőséget kínál. A környék rendezett, csendes, ami mind a bérlők, mind a későbbi értékesítés szempontjából kiemelt előnyt jelent.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik olyan befektetést keresnek, amely már rövid távon is bevételt termelhet, miközben hosszú távon is komoly értéknövekedési potenciált hordoz.
Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó esztergomi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179112
Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.
A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.
További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 931
