Hirdetés
Mutasd az összes képet
Esztergom
-
Kínálati ár: 70 800 000 Ft
Kalkulált ár: 180 153 Є -
120 m2
Alapterület
-
328 m2
Telekterület
-
2 + 3 fél
Szobaszám
- Alapterület 120 m2
- Telekterület 328 m2
- Szobaszám 2 + 3 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9161717
- Négyzetméter ár 590 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Építés éve 1968
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Esztergom központi részéhez közeli helyen eladó egy részben felújított 120 m2-es, kétszintes családi ház, 2 + 3 fél szobával, kerti konyhával, 2 garázzsal!KÖRNYÉK:
Az ingatlan Esztergom egyik központhoz közeli helyén található, a Kerek-templom közelében. A közelben számos szolgáltatás és üzlet könnyedén elérhető, akár gyalogosan is. A városban sűrű buszjáratok vannak, így a tömegközlekedés is kiváló opció mind a városon belül, mind a közeli települések eléréséhez.
TELEK:
Az ingatlan egy 328 m2-es, összközműves, körbekerített telken fekszik. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, két utcáról is van bejárat a telekre. Az udvar egy része füvesített, és zöld növényekkel beültetett. Nagyon kellemes és intim hangulata van. A kertben kialakításra került egy kerti konyha, ahol fedett grillező sarok és tűzhely is helyet kapott.
A telken két garázs is található. Az egyik egy, a másik két autó parkolására alkalmas. A nagyobb garázs szerelő aknás, így autószerelő vállalkozásra is kiváló. A telek hátsó kerítésén két nagy méretű kapu lett kialakítva, így akár teherautóval is be lehet állni az udvarra, ahol még két autónak szintén van hely parkolni.
A ház alatt egy 50 m-es pince húzódik.
ÉPÜLET:
Az ingatlan 1968-ban épült, téglából. A ház terasz felőli oldala dryvit szigetelést kapott. A tető jó állapotú, cseréptető. Műanyag nyílászárók vannak, műanyag redőnnyel ellátva, és helyenként szúnyogháló is van. Az ablakok 3 rétegűek, ezért a házba nemszűrődnek be túlságosan a zajok az utcáról.
Az épület két szintes, 120 m2 hasznos alapterületű. Kiváló adottságainak köszönhetően két bejárat is van a házba. A felső szintet mind a házból, mind kintről is meg lehet közelíteni, így akár két teljesen külön lakrész is kialakítható a házban.
A házhoz tartozik egy olyan fürdőszoba, aminek az udvarról van bejárata. Ez kifejezetten az autószerelő műhely miatt került kialakításra.
A földszinten található egy nagy előszoba, egy étkezős konyha, nappali, egy nagy szoba, egy tágas háztartási helység, és egy kádas fürdőszoba wc-vel. A konyhából nyílik egy ajtó a teraszra, ami nagyon meghitt, kellemes hangulatú. Remek választás a reggeli kávéhoz, vagy étkezéshez is.
Az emeletre érkezve, egy tágas előtér fogad minket. Ezen a szinten kialakításra került 3 fél szoba, és egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. A válaszfalak gipszkartonból vannak, így a szobák felosztása és mérete
teljes mértékben átalakítható.
Az ingatlant folyamatosan karbantartották, felújításokat végeztek rajta.
MŰSZAKI ADATOK:
- fűtés: gázkazánnal és radiátoros hőleadással
- meleg víz ellátás: gázzal
Az alaprajz tájékoztató jellegű!
Ajánlom ezt az ingatlant családoknak, összeköltözőknek, és olyanoknak is, akik az otthonukban szeretnének vállalkozást kialakítani. Mivel a felső szintet külön bejáraton is meg lehet közelíteni, ezért akár ott is kialakítható egy vállalkozásra alkalmas helység. Ehhez a ház elhelyezkedése is kiváló, hiszen közel található a központhoz.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 531
