- 20
Esztergom, Esztergom
-
Kínálati ár: 79 000 000 Ft
Kalkulált ár: 202 564 Є -
200 m2
Alapterület
-
3 403 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 200 m2
- Telekterület 3 403 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8533878
- Négyzetméter ár 395 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2000
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Esztergom Eperfa utcában eladó 2938 nm telken egy családi ház és hozzá még 465 nm-n gazdasági épület, udvar és garázs.Esztergom külterületén helyezkedik el az ingatlan, közel az Esztergom-Kertvárosi körforgalomhoz.
Az ingatlan körbe kerített 2,20 cm betonkerítéssel.
Nagy kapukon a teher forgalom is megoldható.
Némelyik kapu elektromosan, távirányítással működik.
Videos kaputelefon beszerelve.
Riasztó berendezés az egész területen kiépítve.
A telek sík terület
Minden közmű bekötve ( víz, csatorna ,villany ( ipari is) , gáz)
A két telek amit megvételre kínálunk összesen: 3403 nm.
Két külön HRSZ számon helyezkedik el.
1. telek
" Kivett lakóház , udvar"
2938 nm.
Önálló 1/1 tulajdonban.
sík terület.
Kültéri medence forgatóval
kerti tó,
gyümölcsfák, leginkább diófa, és örökzöldek lettek ültetve.
Telken állatok tartása engedélyezett, több elkerített részt is található. ( Így akár kutya panzió kialakítására is kiválóan alkalmas)
Külön-külön több gazdasági épület. Mindegyikbe víz, villany bevezetve.
Több helyen kerti csap vezetékes vízről, valamint kút is található.
Ezen a telken egy könnyűszerkezetes családi ház lett felépítve.
Nagy családnak is megfelelő
6 szoba
2 fürdőszoba
nagy konyha-étkező
kamra lett kialakítva.
Fűtése gázzal vagy fa tüzelésű nagy méretű kandallóval megoldott.
A ház átlagos állapotban, de a tető és a tetőszerkezet felújításra szorul.
A ház belmagassága 270 cm
A ház részben akadály mentesített.
2. telek
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással 465 nm a tulajdonos által kínált terület.
Itt gazdasági épületek, garázs lett kialakítva.
Több épület felújításra szorul.
Víz, villany minden gazdasági épületbe bevezetve.
A telkek beépíthetősége:
"G" általános gazdasági terület területfelhasználású építési övezetbe tartozik
50 % beépíthetőség
legkisebb zöldterületi mutató 25%
épület magasság 6,5 méter.
beépítési mód: szabadon álló- telepszerű
"Az általános gazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál."
A területen tervezett építési tevékenység szakmai konzultáció köteles!
Megközelítése teherautóval is egyszerű!
Ajánlom befektetőknek, gazdálkodóknak, nagy családnak .