Hirdetés
Mutasd az összes képet
Esztergom, Hegyalja utca
-
Kínálati ár: 109 000 000 Ft
Kalkulált ár: 277 354 Є -
125 m2
Alapterület
-
814 m2
Telekterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 125 m2
- Telekterület 814 m2
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9278782
- Négyzetméter ár 872 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1981
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
ELADÁSRA KÍNÁLOK ESZTERGOMBAN EGY SZÉPEN FELÚJÍTOTT, 125 NM-ES, 2 + 1 FÉLSZOBÁS, 2 SZINTES, PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, JÓ ELOSZTÁSÚ HÁZAT, SAJÁT GARÁZZSAL ÉS MOSÓKONYHÁVAL!Rendkívül csendes, nyugodt és zöldövezeti környéken található, egy 1980-as évek elején épült, tégla és fa építésű, palatetős, két szintes, hangulatos, két generációssá alakítható családi ház. Homlokzatát körbe szigetelték 10 cm hungarocellel, a tető pedig 15 cm kőzetgyapotot kapott.
Délnyugati fekvésének köszönhetően mondhatni egész nap gyönyörű szép napfényes.
A 30 m²-es alsó szint téglából, a 61 m2-es felső szint fából épült, mosókonyha 4 m2, teljes körű szigeteléssel, háromfázisú árammal és üvegszálas internettel kialakítva. A vízellátást egy 60 méter mély fúrt kút, a melegvizet energiatakarékos okos bojler biztosítja. A fúrt kút vize 3 fázisú tisztítás után kerül az ingatlan minden helyiségébe. A belterület összesen nettó 95 m2, a 125 m2 a teraszok felével lett kalkulálva.
A fűtést részben fatüzelésű, 3 az 1-ben öntöttvas kályha biztosítja. (úgynevezett sparhelt kályha sütésre , főzésre is alkalmas) Ezenkívül kedvező tarifájú, vezérelt árammal üzemelő Stiebel Eltron hőtárolós energiatakarékos német gyártmányú kályha, az alsó szinten radiátorok, valamint H tarifás hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kedvező téli-nyári lakáshőmérsékletről.
Az alsó szint külön bejárattal rendelkezik, így IDEÁLIS KÉTGENERÁCIÓS LAKHATÁSRA vagy OTTHON VÉGEZHETŐ VÁLLALKOZÁS VÉGZÉSÉRE. Itt található egy 2 személyes infraszauna is. Igény szerint vissza alakítható a konyha.
A felső szinten az egy légterű lakótér csendes és otthonos, az étkező-nappali panoráma jellegű, hőszigetelt ablakai egész nap világos, tágas térérzetet biztosítanak. A nappaliból gyönyörű kilátás nyílik a hegyekre és a zöld kertre. Egész nap csend és nyugalom várja leendő tulajdonosát. Itt található egy félszoba kinyitható kétszemélyes kanapéval, IKEA-s ruhásszekrénnyel. Mindkét szinten önálló zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
A ház melletti 60 m²-es terasz fele előtetővel fedett. A telek utcafronti részén 50 m²-es dupla garázs található, hátrébb pedig gyümölcsfák, egy 6 személyes FINN SZAUNA kerti zuhanyzóval kaptak helyet. A házhoz tartozik egy a kert felől megközelíthető mosókonyha is. A telek két bejárattal rendelkezik, így a mindennapi közlekedés kényelmesebbé válik.
Minden beépített bútor és gép a vételárat, az ingóság pedig megállapodás tárgyát képezi.
Per és tehermentes az ingatlan és egy tulajdonosa van, megállapodás szerint költözhető.
Rezsije kedvező, minden fogyasztás függő.
Az utca aszfaltozott csendes zsákutca, nincs átmenő forgalom. A közelben vendéglő, buszmegálló, kisbolt és kertészeti áruda is megtalálható, autóval pedig a Lidl és a városközpont kb. 5–6 perc alatt elérhető. Sétatávolságra található a Duna ahol akár fürödni is lehet. Szlovákia is nagyon közel van, így autóval pillanatok alatt át lehet menni.
Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, 2 szintes, hangulatos házat szeretne vásárolni, egy nyugodt, csendes, zöldövezeti környéken?!
Hívjon bizalommal!
IRÁNYÁRA 109 MILLIÓ FORINT!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 902
