Érd

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 5202TSZ

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ HÁZ

- MAGAS MŰSZAKI TARTALOM, IGÉNYES KIVITELEZÉS

- NAPPALI + 4 SZOBA, 2 FÜRDŐ, NAGY TERASZ, DUPLA GARÁZS

- AJÁNDÉK 2 DB. HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, ELEKTROMOS KAPU, REDŐNYÖK

Érd Parkvárosban csendes, nyugodt mellékutcában, zöldövezeti részen 1210m2-es telken minden igényt kielégítő nappali + 4 szobás + 2 fürdőszoba, dupla garázsos, összesen 213.24m2-es (terasz felével), új építésű tágas terekkel rendelkező önálló családi ház leköthető igény szerinti befejezéssel.

Várható átadás: 2026. december.

Megbízható tőkeerős beruházó, számos referencia ingatlan, több éves tapasztalat!

Az ingatlan felosztása a következő:

Szuterén (59.71m2): dupla garázs (46.20m2), tároló helyiség (5.53m2), közlekedő – lépcsőház (7.98m2).

Földszint (136.53m2 + elő - terasz + hátsó terasz kb. 34m2): előszoba (9.43m2), wc (1.57m2), gardrób (1.93m2), közlekedő (4.32m2), mosókonyha (5.98m2), kamra (4.20m2), konyha (15.84m2) – étkező – nappali (39.58m2), közlekedő (1.65m2), szoba (9.28m2), privát fürdő (2.69m2), szoba (9.13m2), szoba (12.03m2), szoba (12.49m2), fürdő (6.41m2).

Szerkezeti leírás: Beton sávalapozás. 30-as tégla főfalazat + 15cm dryvit szigetelés. 10-es tégla válaszfalak. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű fokozott hőszigetelésű üvegezéssel ellátva, bukó-nyíló kivitelben, kívül Antracit fóliával, alumínimum elektromos redőnyökkel szerelve szintén Antracit színben. Beton födém perlitbetonozva  + 20cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva. Betoncserép fedésű tető.

Az igényszerinti befejezésnek köszönhetően a hideg – meleg burkolatok 6.000,- Ft/m2 árig, míg a beltéri ajtók 60.000,- Ft/db áron választhatóak. Ezen felül a vételár részét képezi: riasztó, kamerarendszer, kaputelefon, elektromos garázsajtó, elektromos nagykapu. 

Fűtés: az ingatlan fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja minden helyiségben padlófűtésen keresztül.

Hűtés: A megfelelő hűs komfortérzetről 2 db. hűtő – fűtő klíma gondoskodik.

Parkolás: szuterén szinten 2 gépkocsis garázsban lehetséges, valamint udvaron belül fedetlen-felszíni beálló áll még rendelkezésre.

Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! Buszmegálló, kisbolt 10 perc sétatávolság. Óvoda, iskola, posta, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelők szintén megtalálhatók a közelben. Az M7-es, M0-ás autópálya pár perc.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.