• Kínálati ár: 154 800 000 Ft
  Kalkulált ár: 393 893 Є

• 133 m²

  Alapterület

• 733 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 133 m²
• Telekterület 733 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9300250
• Négyzetméter ár 1 163 910 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Építés éve 2026
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Érd Tusculanum csendes, családias részén új építésű családi ház eladó.
A nettó 133 m²-es, praktikus elrendezésű ingatlan nappali + 3 szoba, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, 2 külön WC és közlekedő kialakítással épül. A házhoz tartozik egy 16 m²-es garázs, valamint egy 5 m²-es tároló.

- 733 m² telek
- 133 m² hasznos lakótér
- 16 m² garázs
- 5 m² tároló
- Hőszivattyú
- Kiváló elhelyezkedés


Műszaki adatok:
Az épület 30 cm vastag Mátratherm téglából készül, 10 cm Ytong válaszfalakkal, C16 beton alapozással és vasalt zsalukő lábazattal. A födém betongerendás rendszerű, 30 cm üveggyapot hőszigeteléssel. A tető fa szerkezetű, cserépfedéssel, horganyzott csatornával.

A nyílászárók 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok, a belső ajtók MDF fóliázott kivitelben készülnek. A belső falak glettelve, csiszolva, fehér Héra festéssel kerülnek átadásra.

A ház padlófűtéssel készül, melyet 9 kW-os BOSCH hőszivattyú biztosít, a melegvíz ellátást 200 literes HMV tartály szolgálja ki.

A burkolatok a vételár részét képezik:
hidegburkolatok és laminált padló kb. 7000 Ft/m² értékig, a fürdőszoba falburkolata 2,2 m magasságig készül. A szaniterek és csaptelepek szintén meghatározott értékhatárig választhatók.
A telken elektromos tolókapu, személybejáró kapu kaputelefonnal, valamint elektromos garázskapu kerül kialakításra.

Az ingatlan jelenleg alapozási fázisban van, a tervezett átadás 2026 július vége.

A kivitelező több mint 15 éves tapasztalattal és számos referenciával rendelkezik, amelyek igény esetén megtekinthetők.


Környék:
Az ingatlan csendes, zöldövezeti, családias kertvárosi környezetben helyezkedik el. A közelben buszmegálló, orvosi rendelő és vasútállomás is megtalálható, az autópálya pedig néhány perc alatt könnyen elérhető.”
Aszfaltos utca, barátságos környezet, modern műszaki tartalom és megbízható kivitelező – ideális választás új otthonának.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!