• Kínálati ár: 89 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 228 753 Є

• 85 m²

  Alapterület

• 212 m²

  Telekterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 85 m²
• Telekterület 212 m²
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/9277067
• Négyzetméter ár 1 057 647 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 2
• Építés éve 2026
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz 10.00m²
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

A ház elosztása:
Földszint: előtér 5,14m2, garázs 16,9m2, háztartási helyiség 4,68m2, szoba 8,3m2, lépcsőház, tornác 8,12m2
Emelet: nappali-étkező 18,1m2 teraszkapcsolattal 10m2, konyha 4,6m2, fürdőszoba 2,5m2, közlekedő 1,82m2, szoba 5,7m2
Padlás: 32m2

A telken 1 gépkocsi számára alkalmas TÉRKÖVEZETT felszíni beálló kerül kialakításra, a KAPU MOTORRAL szerelve és 3 db TÁVIRÁNYÍTÓVAL kerül átadásra.
A ház   30-as téglából épül, amit 15 cm-es polisztirol szigeteléssel burkolnak körbe, a födémre 30-cm szigetelés kerül, a tető fedése Bramac cserép. A külső nyílászárók műanyag ajtók és ablakok 3 rétegű üvegezéssel, bukó-nyíló kivitelben.  KAMERARENDSZER és RIASZTÓ előkészítés az árban.
A hideg és meleg burkolatok 7.000 Ft/m2 áron választhatók, valamint a beltéri ajtók, csapok, szaniterek a műszaki tartalomban megjelölt áron. Így az új tulajdonosok ízlésére, igényére szabva készülnek az esztétikai befejező munkák.

Várható átadás 2026 nyár közepe. 

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően kiváló helyen található, buszmegálló, élelmiszerbolt 200m gyalog. Érdi piac, Dunaparti sétány a közelben. Az M6-os autópálya gépkocsival 8 perc alatt elérhető.