• Kínálati ár: 149 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 381 425 Є

• 117 m²

  Alapterület

• 744 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 117 m²
• Telekterület 744 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9277064
• Négyzetméter ár 1 281 197 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A+

Az ingatlan leírása

22M2 NAGY TERASSZAL, SZÜLŐI HÁLÓ SAJÁT FÜRDŐSZOBÁVAL,  3 SZOBA+NAPPALIS ÚJÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, PRÉMIUM KIVITELEZÉSSEL ELADÓ!

 Leinformálható kivitelező, több évre visszamenő referencia, minőségi kivitelezés. Érd Fenyves-parkváros csendes utcájában, céges építkezés  minden állami támogatásnak CSOK+, 3% hitel stb., megfelelő 774m2  telken,  egy szintes 117 m2 hasznos lakóterületű 3 SZOBA nappalis + GARÁZSOS, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS, ÖNÁLLÓ családi ház eladó. 

Az ingatlanba lépve, előszoba 6,75 m2, garázs 20,15 m2, szoba 12,40m2 Közlekedő 3,59 m2, fürdőszoba 3,24m2, Nappali 25,94 m2 teraszkapcsolattal 22,5 m2, konyha-étkező 10,25m2, Szoba 11,52 m2, Szoba 11,72 m2, közlekedő 3,84m2,  fürdőszoba 8m2 került kialakításra.

 Az épület 30-as hőszigetelő téglából épült, amit 15 cm-es hungarocellel szigeteléssel is ellátnak. A födémre 25cm kőzetgyapot szigetelés kerül, betoncserép héjazattal, alumínium színezett csatornával. A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A korszerű 6 légkamrás és 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. A fűtés HŐSZIVATTYÚS rendszerről működik, PADLÓFŰTÉSEN keresztül. 

A hideg és meleg burkolatok egyaránt 8000 Ft/m2 árig, valamint a szaniterek, belső nyílászárók a leendő tulajdonos ízlése szerint megválaszthatók.
A garázson kívül a telken belüli zárt helyen történő parkolás lehetősége akár több gépkocsi számára is biztosított ezt egy távirányításra is működő ELEKTROMOS KAPU teszi könnyebbé.
 A lakást a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: padlófűtés, MŰKŐPÁRKÁNY, RIASZTÓ rendszer, kaputelefon, távirányítású nagykapu, TÉRKŐ burkolt járda és autó beálló, klíma, BEÉPÍTETT WC, REJTETT REDŐNYTOK stb... Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: redőny, szúnyogháló, fedett autóbeálló stb... 

Megközelíthetőségét tekintve közkedvelt  részen található, új iskola, óvoda a közelben, buszjárat közelben, Interspár, Bem-tér,  az M7-es autópálya le és felhajtóm ága gépkocsival pár perc alatt elérhető.
A kivitelező által már megépített és értékesített ingatlanok több évre visszamenőleg megtekinthetők. Várható átadás 2026 tavasz.