Hirdetés
Mutasd az összes képet
Érd
-
Kínálati ár: 137 000 000 Ft
Kalkulált ár: 348 601 Є -
110 m2
Alapterület
-
690 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület 690 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9276828
- Négyzetméter ár 1 245 455 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2025
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Érdligeten, 690 m²-es telken eladó egy nettó 110 m² hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás családi ház, jelenleg kb. 70–75%-os készültségi állapotban.Az ház lakótere 110m2+ 26m2 terasz és egy emeleti 5 m2-es erkély is biztosítja az új tulajdonos kényelmét.
Egy csendes, zöldövezeti téren található. A szobák és a terasz egyaránt magas fokú privát szférát biztosítanak, míg a kert az új tulajdonos elképzelései szerint szabadon parkosítható és alakítható.
Az ingatlant több konstrukcióban lehet megvásárolni:
A ház jelenlegi állapotában, telekként is megvásárolható, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be (akár alacsonyabb költséggel)
A jelenlegi készenléti állapotban, az ingatlan irányára 105 millió Ft.
A ház jelenlegi készültségi fokozata:
20 cm külső hőszigetelése, 3 rétegű fa nyílászárók, teljesen új tető (szerkezet + fedés, 30 cm szigetelésre méretezve)
gépészeti kiállások.( 3 WC, 1 zuhanyzó, 1 kád, 2 mosdó, 2 mosógép/szárítógép, konyhai mosogató + mosogatógép, bojler kiállás, elektromos alapszerelés, gépi vakolat)
Folyamatban (március 6-ig kész):
-padló hőszigetelés
-padlófűtés csövek
-esztrich
-gipszbeton lépcső
-kertből nagyobb törmelék elszállítása
A kulcsrakész állapot tartalmazza:
-fa homlokzati borítás
-közművek kiépítése
-kertrendezés, térkövezés
-terasz, kerítés
-szomszéd oldalfal és eresz rendezése
-belső kulcsrakész befejezés
-burkolatok választhatók 8 000 Ft/m²-ig
-5 db tetőablak
-hátsó szobában tetőablak (nyugati oldalon meredekebb tető, így majdnem normál ablak méretű)
-igény esetén hátsó falra ablak vagy ajtó is kérhető
-hőszivattyús fűtés
-használatbavételi engedély (hatósági bizonyítvány)épület földhivatali bejegyzése
Az ingatlan kulcsrakész irányára 137 millió Ft.
Igény esetén, 8 millió forintért könnyűszerkezetes dupla garázs is kérhető, amely a tervrajzokon feltüntetésre
került.
Műszaki adatok:
A ház 1990-ben épült, de félbemaradt, az új tulajdonos teljes körű felújítást végzett az épületen.
Környék:
Az ingatlan a Papiföldek szomszédságban található, kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
Érdliget vasútállomás 900 méter.
Lidl, iskola, óvoda, orvosi rendelő is percek alatt elérhető.
Bővebb Információért kérem hívjon bizalommal.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 771
