Mutasd az összes képet
Érd
-
Kínálati ár: 199 900 000 Ft
Kalkulált ár: 508 651 Є -
143 m2
Alapterület
-
870 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 143 m2
- Telekterület 870 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9273469
- Négyzetméter ár 1 397 902 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Hőszivattyú
- Szintek száma 1
- Építés éve 2025
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Erkély, terasz Terasz 16.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
FENYVESPARKVÁRSBAN AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, CSALÁDI HÁZ, 10 kW NAPELEM, 22 kV-os ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ, KÖZPONTI KLÍMA, TOVÁBBI SZÁMOS EXTRÁVAL!
Érd-Fenyvesparkváros kerületében, 870 m2-es telekkel 2025-ben épült, 135 m2 hasznos lakóterületű + 16 m2 terasz, 4 szoba (12,9; 11,6; 10,4; 8,3 m2) + nappalis (46 m2) + duplafürdőszobás, magas műszaki tartalommal aprólékos precíz munkával megépített családi ház eladó.
A 46 m2-es tágas nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik rozsdamentes korláttal és biztonsági üveggel kerített 16 m2-es teraszra. Innen egy lépés megtételével a saját kertjük kényelmében élvezhetik a szabad idő élményszerű eltöltését az itt lakók.
A ház 30-as hőszigetelt téglából épült, amit 15 cm-es polisztirolszigeteléssel burkoltak, a födémre 25 cm vastagságban kőzetgyapot, az aljzatba 10 cm vastagságú lépésálló polisztirol, a lábazatra pedig 8 cm-es xps szigetelés került. A külső nyílászárók hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű bukó-nyíló műanyag ajtók és ablakok, ezáltal nem kell attól tartani, hogy a hideg hónapok fűtési időszakában a rezsi költség nagyon megemelkedik.
A ház fűtése és használati melegvíz ellátása 10 kW-os, hőszivattyú készülékről történik padló hőleadással.
A hűtésről és légcserélésről központi klíma gondoskodik a ház minden helyiségében.
A hűtés és fűtés egyaránt külön-külön szabályozható minden szobában és a nappaliban is.
A házat számos kényelmi igényt kielégítő extrával szerelték fel: 10 kW napelem rendszer, Huawei elektromos autó töltő csatlakozás ( „A” 32A 22kW, „B” 16A 11kW, „C” 32A 7,4kW), központi klíma, riasztórendszer, elektromos nagykapu és garázs ajtó, külső-belső műkő párkányok, a vezetékes vízre szerelt vízlágyító, nagy felületen térkő burkolás a kényelmes parkolás érdekében, elektromos alumínium redőnyök és rolós szúnyoghálók a nyílászárókon, színes üvegkorlát a teraszon……
Az Erdőszéle óvoda, és a vele szemben található tanuszodával és sportcsarnokkal is rendelkező Teleki Sámuel általános iskola a közelben (5 perc séta távolságra) megtalálható. Az M7-es autópálya le és felhajtója 5 perc alatt elérhető. A ház elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden megtalálható, amire az itt lakóknak szüksége lehet iskola, óvoda, autóbuszmegálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt, Parkváros központja egyaránt.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
