• 167 m²

  Alapterület

• 804 m²

  Telekterület

• 4 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 167 m²
• Telekterület 804 m²
• Szobaszám 4 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/8298486
• Négyzetméter ár 832 335 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Építés éve 2020
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Érd Fenyves-Parkvárosban, aszfaltozott, összközműves utcában eladó egy bruttó 167 m2-es szép állapotú családi ház 804 m2-es önálló telken.

A ház jelenlegi állapota 2020-ban készült el, jelenleg is még folynak külső munkálatok (lábazat festés, kb. 200 m2 térkő az udvarban), hamarosan teljesen elkészül.
Kiemelt értéke a tágas és igényesen kialakított galériás nappali 4,8 m belmagassággal, gyönyörű fából készült gerendázattal és borítással!

A ház fűtését egy 24 kw-os kombi turbós gázcirkó biztosítja, az előtérben és a nappaliban padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátorokkal, hűtéséről pedig két légkondicionáló gondoskodik.
Földszinti helyiségek:
Nappali 30,2 m2
Konyha + étkező 22,4 m2
Szoba 11,5 m2
Fürdőszoba 6,1 m2
Előszoba 2,1 m2
Dupla Garázs 42 m2
Terasz 11,7 m2

Emeleti helyiségek:
Szoba 12 m2
Szoba 11 m2
Közlekedő 6 m2
Fürdőszoba 6 m2
Gardrób (akár félszoba) 8 m2


Műszaki paraméterek:
- B30-as Porotherm tégla falazat
- 10 cm-es Dryvit szigetelés
- 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés tükörfóliával a tetőtérben
Extrák:
- távfelügyelethez bekötött riasztórendszer
- Elektromos kapu az utcafronton és elektromos garázsajtó a dupla beállós garázsban
-Kb 15 m2 pincehelyiség vízszigetelve
-Az udvaron fúrt kút található

Infrastruktúra és megközelíthetőség: Új Fenyves-parkvárosi iskola és óvoda kb. 1,5km, a Bem téri Interspar és bevásárló központ (Posta, Frei cafe, lottózó, Dm) kocsival 5 perc. M7-es autópálya kocsival 5 perc. Buszmegálló gyalog 5 perc, ahonnan az új iskolához, vagy a Bem térre lehet lejutni.
Érd központ kocsival 8-10 perc.
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Hívjon bizalommal!