Hirdetés
Mutasd az összes képet
Érd, Diósdi út 38.
-
Kínálati ár: 138 000 000 Ft
Kalkulált ár: 351 145 Є -
242 m2
Alapterület
-
650 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 242 m2
- Telekterület 650 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9295197
- Négyzetméter ár 570 248 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Eladó Érdligeten, egy többgenerációs családi ház, önálló üzlethelyiséggel/műhellyel.Az ingatlannak két utcáról van bejárata.
Az üzlethelyiség a Diósdi útról nyílik-, a családi lakórész pedig (szép ősfás kerttel) az Ádám utcáról.
Így nem zavarja az egyik funkció a másikat.
A telek bár jól beépített, érezni fogja, hogy mégis elegendő és egybefüggő teret hagytak a kertnek.
Ráadásul ami már megvan, arra nem kell építési engedély, ami Érden igen nagy kincs.
A ház statikailag kiváló, akár csak egy tisztasági festéssel el lehet itt lakni egy darabig, viszont, ha a tetőtetet is használni akarja, le kell szigeteltetnie, mivel akkoriban, amikor ez épült még nem voltak 40 fokos nyarak.
A helyiségek jól átgondoltan lettek kialakítva:
- Baráti összejövetelek a teraszon (mely közvetlen kapcsolatos a konyhával),
- A terasz mellett a sütögetőhely, hogy a társaság ne váljon szét,
- Felnőttek a földszinten, tágas fürdővel,
- Gyerekek a tetőtérben, külön kis nappalival, fürdővel
- És egy külön apartman, ha már nagyobbacska a gyerek és ne repüljön messzire
A munkahelyre pedig csak át kell sétálni.
Ezen kívül nagy előny, hogy a vonat 5 perc séta, a busz pedig szinte a ház előtt áll meg, így nem kell a gyerekeket Pestre autóztatni dugóban, önállóan, biztonságosan tudnak bejutni alig 20 perc alatt.
A kétgenerációs főház: 2 szinten 99 nm
Az önálló apartman: 42 nm
A műhely garázzsal, fedett tárolóval: 101 nm
